Kromme Rijn 36 8032AC Zwolle

Mooi vrij in het groen gelegen hoekwoning met grote tuin en veel woonruimte. Een heerlijke plek on de wijk 'De Groene Steentjes' in Aa-landen.

In oktober 2026 voorzien van een nieuw dak met een goede isolatie en 8 zonnepanelen.

Er is een nieuw energielabel aangevraagd, na deze verduurzaming, echter is deze ten tijde van publicatie nog niet beschikbaar. Vermoedelijk zal het label een positieve stap maken.

Deze woning beschikt over 4 slaapkamers, een extra ruimte voor werk of studie, een nette lichte badkamer en keuken en een woonkamer met grote raampartijen.

Snel bezichtigen? Dat kan! Ook op zaterdag en zondag! Je kunt deze woning direct bezichtigen zonder dat onze makelaar daarbij aanwezig is.

Plan je bezichtiging op de website van de woning (link in brochure) en krijg toegang tot de woning op een dag en tijd die jou het beste past.

Liever persoonlijk contact? Dat kan zeker ook, bel dan met de verkopende makelaar of klik op de button: "plan een bezichtiging".

Vanuit de achtertuin loop je zo het parkje in, hierdoor ook net wat meer privacy in de tuin. De buurt wordt gekenmerkt door overvloedig groen en waterpartijen. Op korte afstand bevinden zich de Dobbe-vijver, de Wijde Aa-recreatieplas en de Agnietenplas. Alle benodigde voorzieningen voor zowel jong als oud zijn binnen handbereik, waaronder kinderopvang, kleuter- en basisscholen, het Dobbe-winkelcentrum, een gezondheidscentrum en verschillende sportverenigingen. Het stadscentrum van Zwolle ligt op minder dan 10 minuten fietsafstand, en de Rijnlaan biedt goede busverbindingen naar het treinstation en het centrum. Via de Zwartewaterallee heb je eenvoudige toegang tot de A28 snelweg richting Amersfoort/Utrecht en Meppel/Hoogeveen.

Indeling: Begane grond: Ruime entree met de meterkast, een trap naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet. De toiletruimte is volledig licht betegeld.

De woonkamer baadt in het daglicht dankzij de royale raampartijen aan drie zijden van de kamer..

De eenvoudig doch keurig ingerichte, witte keuken heeft een rechte opstelling en is uitgerust met een ingebouwde afzuigkap, gaskookplaat en oven.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers (waarvan één met wastafel), de badkamer, een apart toilet en de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en een wastafel met spiegel.

Tweede verdieping: Op de overloop bevindt zich de cv-ketel. Hier tref je een vierde werk-/slaapkamer en een ruime, lichte vijfde slaapkamer, eveneens met een wastafel.

Tuin: De heerlijk ruime achtertuin (ca 11 x 8m) is gelegen op het westen, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon in de avond. Achterin de tuin staat een stenen berging voor fietsen en er is een toegangspoort tot het parkje.

Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel 2016 - Vier slaapkamers en een extra (werk)kamer/wasruimte. - Dakkapel aan de achterzijde - Snelle oplevering mogelijk. - Projectnotaris voor eigendomsoverdracht

MEER INFORMATIE EN BIEDEN: Wil je meer informatie over deze woning ontvangen of een bod uitbrengen? Dit loopt via Move.nl. Vraag de verkopend makelaar om toegang tot het woningdossier.

Disclaimer: Verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing. Deze voorwaarden worden aan de koopovereenkomst toegevoegd. Deze voorwaarden zijn te downloaden op de eigen site van deze woning (download de brochure met de link naar de website).

De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., hetgeen blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Aan de gegevens die op websites of in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod.