Graaf Adolflaan 2 , 3818DC Amersfoort

Een volledig vernieuwd hoek-appartement op de begane grond, met eigen zonnige achtertuin en een berging naast de voordeur. U hoeft geen gebruik te maken van de gemeenschappelijke toegang en de galerijen, waardoor uw privacy optimaal verzekerd is. Keuken, badkamer, toilet, combiketel en groepenkast zijn volledig vernieuwd, evenals de wand-, plafond- en vloerafwerkingen. U kunt direct uw intrek nemen.
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex van 14 appartementen, wordt keurig onderhouden en beschikt over een gezonde VVE.
Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, evenals het historische centrum van Amersfoort.
Met de fiets bent u binnen 10 minuten op Amersfoort Centraal.
Kortom, een prachtig appartement op een zeer aantrekkelijke locatie.

Beschrijving begane grond:
Dit ruime en lichte appartement, gelegen op de begane grond, met eigen tuin en berging is drie jaar geleden volledig vernieuwd. Nieuwe keuken, nieuwe badkamer en een nieuw toilet in een separate ruimte. De groepenkast is vernieuwd en in 2020 is er een hoog-rendement c.v. combiketel geïnstalleerd. Inclusief de vernieuwde wand-, vloer- en plafondafwerking beschikt u over een instapklaar appartement.
Een grote lichte woonkamer met daglicht en uitzicht aan twee zijden. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot uw eigen tuin, waar u privé kunt genieten van de middag- en avondzon. Een royale half open keuken, voorzien van vaatwasser , koel-, vriescombinatie, combi-oven en afzuigkap met directe afvoer naar buiten. Alle apparatuur en verlichting zijn volledig geïntegreerd. De keuken kijkt aan de voorzijde uit op de straat. De ruime slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft net als de woonkamer een directe toegang tot de tuin. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer, die is voorzien van een royale inloopdouche, een wastafel en wastafelmeubel. Daarbij blijft er voldoende ruimte over voor de opstelling van een wasmachine en wasdroger. Alle aansluitingen hiervoor zijn aanwezig.
In de hal bevinden zich het separate moderne toilet met fonteintje. In de bergkast de nieuwe c.v. combiketel en de mechanische afzuiging t.b.v. toilet en badkamer. De hele woning is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Buiten, direct naast de voordeur bevindt zich de berging, met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en een bergkast.

Opmerkingen / aanvullingen:
-Hoekappartement op de begane grond, met zonnige eigen tuin.
-Heerlijk licht appartement, mooie indeling.
-Centrale ligging, dicht bij de stad en alle voorzieningen.
-Instapklaar. Drie jaar geleden volledig vernieuwd.
-Eigen berging naast de voordeur.
-Servicekosten E 130 euro per maand (gezonde V.V.E).