Valutaboulevard 3 - Modern wonen in Vathorst in een kleinschalig appartementencomplex.

Ontdek deze unieke kans! Dit appartement met veel licht, ruimte, een dakterras en twee parkeerplaatsen biedt u de ideale start voor comfort en eigentijds wonen.

Het appartement van ca. 80m² beschikt over een woonkamer met nieuwe keuken, moderne badkamer, twee ruime slaapkamers en een kleine ruimte voor kantoor/bijkeuken. Op de begane grond is achter de patiodeur een eigen schuur en opstelplaats voor de kliko’s.

Via de entree kom je met de trap bij de woning op de 1e verdieping. De ruime entree beschikt over de trap naar de tweede verdieping en toegang naar het kantoor/bijkeuken met toegang tot het dakterras van ca. 24m2. Het dakterras is voorzien van een mooie keramische tegelvloer.

Op de tweede verdieping kom je via de overloop bij de woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en toilet. Op de overloop bevindt zich het volledig betegelde toilet, de meterkast en de entree naar de woonkamer. In de meterkast bevindt zich ook de wasmachine- en drogeraansluiting.

Je komt binnen in de verrassend lichte en royale woonkamer en beschikt over diverse grote raampartijen met een charmant uitzicht over de Valutaboulevard. Een sfeervolle laminaatvloer siert de gehele woning. De moderne keuken is uitgerust met luxe voorzieningen, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en een inbouw koffiezetapparaat.

Via de hal kom je bij de twee slaapkamers, met de slaapkamer aan de achterzijde van ca. 14m2 en de slaapkamer aan de voorzijde van ca. 12m2. Beide ruime slaapkamers hebben grote raampartijen met veel lichtinval.

De moderne badkamer is voorzien een tegelvloer met elektrische vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van stucwerk en geverfd. Met de twee losse wastafels sta je elkaar niet in de weg bij het tandenpoetsen, en via de mooi verlichte spiegels kun je toch oogcontact houden. Ook bevindt zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting.

Het appartement heeft een energielabel A en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Het appartementencomplex heeft 13 zonnepanelen waarvan de opgewekte energie gebruikt wordt voor algemeen gebruik en alle 4 de appartementen. De vloerverwarming en warm water worden verzorgd door de cv-ketel.

Een cv-ketel op gas en toch ook klaar voor verwarmen zonder gas. Bij de verbouwing is er in de schacht van het complex een MiniFlex systeem geplaatst in een nieuw kanaal van RVS. Hiermee is het gehele appartementencomplex klaar voor de overstap van gas naar warmtepomp zonder breek- en sloopwerk.

De Valutaboulevard 3 is gelegen aan de rand van Vathorst. Deze wijk staat bekend om zijn groene omgeving en kindvriendelijke sfeer, waardoor het de ideale plek is om op te groeien en te genieten van het gezinsleven. Met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum van Amersfoort en andere nabijgelegen steden, evenals scholen, winkels en recreatievoorzieningen op loopafstand alsmede het treinstation Amersfoort Vathorst, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfortabel wonen en moderne gemakken.

Dit appartement is gerealiseerd door het splitsen (2021-2023) van een woning (2006) in een kleinschalig appartementen complex van vier moderne appartementen. De slimme indeling maakt het appartement ideaal voor starters die op zoek zijn naar een betaalbare, maar stijlvolle en ruime woonruimte. Of je nu alleen woont, met een partner, of een gezin hebt, dit appartement is geschikt. Dit ruime appartement biedt ruimte en flexibiliteit. Of je nu een thuiskantoor wilt inrichten, een gezellige leefruimte creëren, of gewoon genieten van de vrijheid van extra ruimte, dit appartementen past.

Door de locatie aan de rand van de wijk Vathorst bent u binnen een paar minuten op de snelweg A1. Vathorst biedt een levendige sfeer en profiteer van de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De woningen zijn ontworpen met het oog op gemak en modern leven, waardoor ze de ideale thuisbasis vormen voor degenen die willen genieten van alles wat deze dynamische omgeving te bieden heeft.

Bijzonderheden:
- Uniek en royaal 4-kamer appartement met riant dakterras
- Volledig geïsoleerd met o.a. houten kozijnen met dubbele beglazing
- Voorzien van vloerverwarming
- Bouwklaar voor de overstap naar een warmtepomp
- De woning wordt geleverd met 2 eigen parkeerplaatsen welke volledig in eigendom komen van koper.
- Uitstekende verbinding naar de A1 en A28
- De VVE is nog in oprichtingsfase, waardoor nog niet alle stukken aanwezig zijn en ook de servicekosten nog niet concreet vastgesteld zijn. In de servicekosten zullen in elk de kosten voor opstal- en glasverzekering, internet en televisie, nutsvoorzieningen en reservering voor onderhoud worden opgenomen.