Trompstraat 94 3814ST Amersfoort

Trompstraat 94, een charmante eengezinswoning uit 1937, is gelegen in een gezellige en groene buurt nabij het bruisende en historische stadscentrum van Amersfoort. De woning is instapklaar en beschikt over originele details, een zonnige tuin op het zuidwesten en een groot dakkapel aan de achterzijde voor extra ruimte. Perfect voor bijvoorbeeld starters of jonge gezinnen! De Zeeheldenbuurt kenmerkt zich door sfeervolle straten en het historische stadscentrum ligt op slechts 5 minuten loopafstand. Daarnaast zijn de dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen (A28 en A1) nabij gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Binnenkomend in de woning tref je een ruime hal met aangrenzend de deur naar het woongedeelte, een separaat toilet, de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. De trapkast is verdiept, waardoor er een kelder is gecreëerd.
Wanneer je binnenstapt in het woongedeelte merk je direct de karakteristieke sfeer die de woning heeft. De zichtbare houten balken, de authentieke open haard zijn de eyecatchers op de begane grond. De woonkamer is het centrale punt van de woning met een gezellige zithoek waar het fijn samenkomen is met vrienden en/of familie. Aan de voorzijde is er een gezellige eethoek gecreëerd waarbij je uitkijkt op de groene wijk. Het grote raampartij zorgt voor veel lichtinval. Het woongedeelte is strak afgewerkt met gestucte wanden en een warme houten parketvloer, wat goed past bij deze jaren '30 woning. Door het lichte kleurgebruik en de vele lichtinval maakt dit een hele fijne living. Aan de achterzijde is de keuken te vinden met een charmante keukenvloer. Deze heeft plek voor alles wat je nodig hebt zoals: Een koel/vriescombinatie, een groot (6-pits) gasfornuis met oven, een vaatwasser en opbergruimte voor al het keukengerei. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee goede slaapkamers en de nette badkamer. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning met een balkon en uitzicht op de zonnige achtertuin. Heerlijke plek om de dag af te sluiten met een laatste drankje. De slaapkamers zijn van goede grootte ( zo'n 16m2 en 8m2 groot) en bevatten grote raampartijen waardoor er genoeg natuurlijk licht binnenkomt. De tweede slaapkamer is groot genoeg voor leuke kinderkamer. Beide slaapkamers hebben een nette houten vloer wat perfect past bij de charme van het huis. De badkamer is in 2018 gerenoveerd en bevat een grote douchecabine, een tweede toilet, een wastafel en een moderne handdoekradiator. De wanden en de vloer zijn netjes betegeld, en er is een verlaagd plafond aanwezig waarin spotjes zijn verwerkt voor de verlichting.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is de derde slaapkamer te vinden. Wederom een fijne kamer met voldoende ruimte voor een goed bed en een kledingkast en/of bureau. Mocht er de wens zijn om een aparte werk/studiekamer te creëren is daar alle ruimte voor. Door het grote en hoge dakkapel is er veel extra ruimte aanwezig op deze verdieping. Ook erg luxe is de wasruimte die aanwezig is, met genoeg ruimte voor het witgoed! De slaapkamers zijn allen netjes afgewerkt met wit geverfde wanden en voor de vloer is er gekozen voor laminaat. Aan opbergruimte geen gebrek! Er is veel ruimte achter de knieschotten om de spullen op te bergen.

Tuin:
Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. Een gezellige en zonnige plek waar je zomers veel tijd kunt spenderen in de zon. Tegen de achtergevel aan kun je eventueel een gezellige loungeplek creëren om heerlijk te zitten. Krijg je familie en/of vrienden over de vloer kun je gemakkelijk gebruik maken van een grote tuinset. De tuin is onderhoudsvriendelijk en groen! Er zijn borders aanwezig aan weerszijden van de tuin. Achter in de tuin is een losstaande, stenen berging aanwezig voor bijvoorbeeld de fietsen en tuingereedschap.

Pluspunten:
+ Woonoppervlakte 89m2;
+ Energielabel C;
+ Karakteristiek, sfeervol en instapklaar;
+ Centraal en licht woongedeelte met veel natuurlijk lichtinval aan voor en achterzijde;
+ Nette badkamer (2018 gerenoveerd);
+ 3 slaapkamers aanwezig;
+ Onderhoudsvriendelijke tuin met groen op het zuidwesten;
+ Dagelijkse voorzieningen en de uitvalswegen A1 en A28 zijn om de hoek.

* In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden.

BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!

Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving.
Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.