Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ruimte, comfort en luxe. Een top huis, centraal gelegen aan een autoluwe straat aan het water met prachtig uitzicht in de populaire wijk De Bron-Noord, op loopafstand van groen, winkels, treinstation, uitvalswegen en scholen. Deze volledig geïsoleerde twee-onder-een-kapwoning uit 2012 aan het Victoriameer 9 in Amersfoort heeft een woonoppervlakte van maar liefst 200 m2, beschikt over 5 slaapkamers, woonkamer-en-suite met open haard, luxe keuken en badkamer, veranda met overkapping, geïsoleerde garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Vraagprijs: Bieden vanaf € 800.000,- k.k.

Bij aankomst is er ruimte voor twee auto’s op de oprit, alsmede voor nog een in de geheel geïsoleerde garage met bergruimte welke ook grenst aan de achtertuin. De woning is te betreden via een ruime hal met garderoberuimte, trapkast, meterkast , trapopgang en modern toilet met fontein. Op de begane grond komt u vanuit de hal in de ruime luxe woonkeuken; deze is gelegen aan de voorzijde met fraai uitzicht en is strak en modern uitgevoerd in greeploos wit hoogglans met donker natuurstenen bovenblad over de gehele breedte van de woning met separaat natuurstenen werkblad voor koken, alle benodigde inbouwapparatuur en veel bergruimte.
Aan de andere zijde van de L-vormige woonkeuken, bevindt zich de eetkamer met genoeg ruimte voor een 10 persoons eettafel en staat in open verbinding met de keuken waardoor koken, dineren, borrelen en de dag doornemen heerlijk relaxed samen kunnen, en ook met hetzelfde fraaie uitzicht aan de voorzijde. De riante woonkeuken is bovendien gescheiden van de woonkamer door een prachtige en functionele op maat gemaakte klassieke kamer-en-suite kastenwand met schuifdeuren en open kastruimten waardoor aan beide kanten een fijne intieme sfeer ontstaat.

De tuingerichte woonkamer is bijzonder ruim te noemen door de naadloze uitbouw en beschikt over een openhaard, veel lichtinval door de grote raampartij, kamer-en-suite kastenwand en openslaande deuren naar de overkapte veranda en tuin. Het ruimtelijke gevoel doordat de natuurstenen vloer met vloerverwarming vanuit de hal in de woonkamer en woonkeuken over gehele begane grond is doorgelegd, wordt nog eens verstrekt door de passende tegels van het aanliggende perceelbrede terras. De tuin is gelegen op het zuiden maar door de overkapping blijft de woonkamer koeler en is buiten vertoeven ook op de warmste dagen zeer aangenaam, en kan er ook bij minder mooie dagen buiten worden verbleven in de feitelijke buitenkamer.

Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar eveneens overal een natuurstenen vloer met vloerverwarming ligt. Hier geeft de ruime overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een tweede toiletruimte met fontein en de badkamer. De grootste van de drieslaapkamers is met recht een “master bedroom” te noemen en is gelegen over de gehele breedte van de woning met ruimte voor een flinke garderobe, zithoekje of sauna. De extra ruime badkamer is zeer compleet en strak uitgevoerd en beschikt over een badkamermeubel met dubbele wastafel, separate ruime inloopdouche en ligbad met diverse functies voor optimale ontspanning.

De tweede verdieping bestaat uit een ruime overloop met twee grote slaapkamers, een aparte wasruimte met op maat gemaakte berging en CV-opstelling. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam en de grootste is gelegen over de gehele breedte van de woning en heeft veel op maat gemaakte kastruimte. Ook deze verdieping is geheel voorzien van natuursteen met vloerverwarming. Tussen de beide slaapkamers bevindt zich thans een sauna, deze kan desgewenst worden overgenomen. Via een vlizotrap is nog eens een zeer ruime vliering met stahoogte te bereiken; deze is zeer geschikt als bergruimte maar aanpassing naar een vaste trap en kamer is eveneens eenvoudig te realiseren.

Kenmerken van deze prachtige 2 onder 1 kap:
• 180m2 woongenot
• Riante woonkeuken met strakke moderne keuken
• Heerlijke zonnige tuin op het zuiden van 11x10 meter
• Volledig geïsoleerde garage
• 5 ruime slaapkamers
• Prachtige natuurstenen vloer op alle verdiepingen met vloerverwarming
• Oprit voor 2 auto’s
• Schitterend uitzicht
• Veranda
• Sauna (ter overname)
• Luxe ruime badkamer

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis, twee onder een kapwoning
Aantal kamers 6

Woningdetails

Woon oppervlakte 200
Inhoud woonhuis 707
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Mansarde Dak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A_P
Herenhuis Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 261
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Valliant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 33
Voorzetramen Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 10
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 5
Zolder aantal kamers 2 kamers
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1100 Breedte: 900 Oppervlakte: 99
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis, twee onder een kapwoning
Aantal kamers 6

Woningdetails

Woon oppervlakte 200
Inhoud woonhuis 707
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Mansarde Dak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A_P
Herenhuis Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 261
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Valliant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 33
Voorzetramen Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 10
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 5
Zolder aantal kamers 2 kamers
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1100 Breedte: 900 Oppervlakte: 99
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

iQ Makelaars