Dissel 48 3902GM Veenendaal

Laat u verrassen door deze lichte en royale twee-onder-een-kap woning met oprit voor twee auto’s, garage, royaal perceel van 402 m2, moderne keuken, straat gericht L- vormige woonkamer en 4 royale slaapkamers met mogelijkheid voor een 5e slaapkamer. Kortom een ideale gezinswoning met een zonnige achtertuin op het westen met veel privacy!

Deze twee onder een kapwoning is gelegen aan een rustig woonerf, aan de rand van het ‘Dragonderpark’ met een leuke kinderboerderij. De ruim opgezette woonwijk ‘Dragonder-Noord’ is de perfecte plek voor gezinnen. De woning ligt op loopafstand van scholen, sportvelden en wijkwinkelcentrum ''Het Erf''. Ook het uitgebreide centrum van Veenendaal met tal van winkels en restaurants ligt op korte afstand van de woning. Daarnaast rijd je binnen enkele minuten de snelwegen op richting Utrecht en Arnhem. Kortom; een heerlijk rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:

Entree:
De woning wordt aan de zijkant betreden, waarna u in een ruime en goed afgewerkte hal arriveert. Deze biedt toegang tot de toiletruimte, trap naar de 1e verdieping en de meterkast. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet met wastafel.

Woonkamer en eetkamer:
Vanuit de hal betreedt u de woonkamer. Deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Wat hier opvalt zijn de grote raampartijen in de voorgevel, waardoor er sprake is van veel lichtinval en een vrij zicht op de voortuin en de straat. De woonkamer heeft een open indeling en biedt veel mogelijkheden voor het inrichten van een royale zithoek. Een eyecatcher in de ruimte is de open haard.

Aan de achterzijde van de woning is de eetkamer gesitueerd. Deze ruimte biedt voldoende plek voor het plaatsen van een 6-persoons eettafel om heerlijk met familie of vrienden aan te tafelen of een spelletjes middag te houden.

De achtergevel bestaat uit een schuifdeur naar de achtertuin, die ervoor zorgt dat er veel natuurlijk daglicht binnen komt.

Keuken:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken en eetkamer. De keuken is modern, heeft een U-vormig aanrechtblad en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Een gasfornuis met afzuigkap, ingebouwde oven, koelkast met vriezer, vaatwasmachine en spoelbak maken de keuken direct klaar voor gebruik. Tevens is er voldoende opbergruimte aanwezig dankzij de lades en kastjes.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim, goed onderhouden en worden van veel lichtinval voorzien door grote raampartijen. Ze bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, bureau en opbergmeubel. Desgewenst kan een slaapkamer als werk- of hobbyruimte fungeren.

Grenzend aan de overloop bevindt zich de badkamer. Deze is modern, voorzien van vloer- en wandtegels en beschikt over vloerverwarming, douchecabine, ligbad, zwevend toilet, wastafel met spiegel en een opbergmeubel.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping is een ruime 4e slaapkamer aanwezig. Deze is eveneens goed onderhouden en dankzij de ruimte multi-inzetbaar met genoeg plek voor een bed, bureau en opbergmeubel. De mogelijkheid bestaat om de kamer op te delen in twee slaapkamers.
Op de overloop is een witgoedaansluiting aanwezig, evenals een berging waar de Cv-ketel zich bevindt.

Buiten:
Vanuit de eetkamer is de riante, groene achtertuin te betreden. Daarbij betreedt u het aangelegde terras, wat de ideale plek is om van de zonuren te genieten. Verder is de tuin voorzien van veel groen en beschikt het over nog een terrasgedeelte. Begroeide schuttingen voorzien de tuin van veel privacy.

Algemene gegevens
- Type woning: Twee onder een kap woning
- Bouwjaar: 1975
- Verbouwjaar: 2014
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: op eigen terrein mogelijk
- Aanwezig: garage
- Ligging tuin: zuid/west
- Tuin bereik: voor en opzij

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra M39c plus cw 5 + iSense 2016
- Verwarmvoorziening: Remeha Tzerra M39c plus cw 5 + iSense 2016
- Vloerverwarming: aanwezig in de badkamer
- Openhaard
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak en vloer vanuit de bouw, spouwmuur na-geïsoleerd
- Dubbel glas: op de voordeur na geheel v.v. dubbel glas
- Glasvezel kabel
- Kozijnen: hout en kunststof

Aanvullend
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: juli / augustus '24.

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.