Fazantenkamp 503 3607DC Maarssen

Wonen in de geliefde wijk Fazantenkamp? Wellicht is dit jouw kans!

Inleiding Deze woning ligt in de wijk Fazantenkamp in Maarssen en bevindt zich op een aantrekkelijke locatie. Op loopafstand vind je zowel de Harrijnseplas als park Kooilust, waardoor natuur en recreatie altijd dichtbij zijn. Ook sportvelden en een bushalte liggen op korte afstand van de woning.

De woning beschikt over een ruime oprit waar eenvoudig een auto geparkeerd kan worden. Het perceel is maar liefst 280 m², wat zorgt voor een bijzonder royale buitenruimte. De tuin ligt bovendien op het zuidwesten, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon. Binnen beschikt de woning over drie slaapkamers en een inpandige garage van circa 12 m², wat extra gemak en opslagruimte biedt.

Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de inpandige garage van circa 12 m². Doordat de garage inpandig is, hoef je hier niet eerst voor naar buiten – ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, opslag of het stallen van een motor.

De woonkamer van circa 27,4 m² is ruim en licht dankzij de grote schuifpui, die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De aanwezige houtkachel geeft de woonkamer extra sfeer en gezelligheid.

De keuken van circa 6,7 m² is momenteel halfopen en netjes onderhouden. Deze is voorzien van een gaskookplaat, oven, koelkast en vriezer. Voor wie een meer open leefruimte wenst, is er de mogelijkheid om de keuken volledig open te maken.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overkapping, die perfect aansluit bij de grote tuin op het zonnige zuidwesten. Hier kun je al vroeg in het seizoen heerlijk buiten zitten.

Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een berging bereikbaar. De slaapkamers hebben oppervlakten van circa 8,5 m², 11,3 m² en 11,8 m², waardoor ze geschikt zijn als slaap-, werk- of kinderkamer.

De badkamer van circa 4,3 m² is voorzien van een toilet en een douche in het ligbad. De ruimte biedt daarnaast goede mogelijkheden voor modernisering en het creëren van een eigentijdse badkamer.

Vliering De vliering heeft een oppervlakte van circa 3 m² en hier bevindt zich de cv-ketel. Daarnaast is deze ruimte ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin De tuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Via de voortuin loop je eenvoudig door naar de achtertuin, die met elkaar verbonden zijn en in een puntvorm liggen op het zuidwesten. Hierdoor profiteer je de hele dag van zon in de tuin.

In de achtertuin staat een vrijstaande berging van circa 7,2 m² met een overkapping. Daarnaast is er ook een overkapping direct aan de woning, waardoor je meerdere fijne zitplekken hebt.

Met de royale oppervlakte en gunstige ligging is dit een tuin waar je met gemak met familie en vrienden kunt genieten – bijvoorbeeld tijdens een gezellige verjaardag of een lange zomeravond buiten.

Bijzonderheden - Woning met nodige voorzieningen dichtbij; - De CV-ketel is gesitueerd op de vliering; - Ruim perceel met eigen oprit; - 3 fijne slaapkamers; - gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen: *ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar *asbestclausule; er is geen aanwezigheid van asbest bekend, maar gezien de leeftijd van de woning is het niet uit te sluiten * niet-zelfbewoningsclausule; Omdat verkopers nooit in de woning gewoond hebben zal er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte komen te staan.

Energielabel: D

Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Maarssen zijn te vinden op Funda.