Reigerskamp 491 3607JC Maarssen

Wonen in een modern begane grond appartement? Wellicht is dit jouw kans!

Inleiding Op een fijne locatie in Maarssen ligt dit goed onderhouden appartement op de begane grond, voorzien van een ruime achtertuin aan het water. De woning is met zorg onderhouden en direct te betrekken. Zo is de keuken vernieuwd in 2022 en verkeert de badkamer in nette staat. Daarnaast beschikt het appartement over vloerisolatie, dubbele beglazing en glasvezelinternet, wat zorgt voor extra comfort en een goede energieprestatie.

De wijk Reigerskamp grenst aan het park en is een rustige en kindvriendelijke buurt nabij de diverse uitvalswegen en dichtbij scholen, kinderdagverblijven, een kinderboerderij, tennisvereniging en overige voorzieningen. Ook ligt op korte afstand het winkelcentrum ‘Bisonspoor’, dit is een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en beschikt tevens over een oude dorpskern en een prachtig buitengebied rondom de Vecht. Alles op fietsafstand gelegen.

Appartement Via de voortuin met aangrenzende schuur, die is voorzien van elektra, bereik je de voordeur van de woning. De ruime entree beschikt over de meterkast en biedt toegang tot alle vertrekken.

De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 12,5 m². Dankzij de praktische afmetingen is deze ruimte eenvoudig in te delen en geniet je hier van een rustige ligging.

De badkamer is goed onderhouden en heeft een verzorgde, tijdloze uitstraling. Met een toilet, een dubbele wastafel met meubel en een douche is deze van alle gemakken voorzien. De badkamer heeft een oppervlakte van circa 5 m².

De woonkamer vormt het hart van de woning en is met maar liefst 30 m² heerlijk ruim opgezet. De open indeling zorgt voor een prettige leefruimte met veel mogelijkheden. De keuken, vernieuwd in 2022, sluit hier naadloos op aan en is praktisch gepositioneerd. Door de open opstelling blijft het contact met familie en gasten behouden en ervaar je een extra ruimtelijk gevoel.

De keuken heeft een oppervlakte van circa 6,5 m² en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin.

Tuin De achtertuin is met circa 52 m² opvallend ruim en biedt volop mogelijkheden om optimaal van het buitenleven te genieten. Er is meer dan voldoende ruimte om een verjaardag te vieren, uitgebreid te barbecueën of gezellig met familie en vrienden samen te zijn.

Daarnaast grenst de tuin direct aan het water, wat zorgt voor een rustige en groene omgeving met veel privacy. Een heerlijke plek om in alle seizoenen van te genieten.

Bijzonderheden - Begane grond appartement met ruime voor en achtertuin. - Ruime achtertuin van circa 52 m² direct aan het water. - Moderne keuken vernieuwd in 2022. - Goed onderhouden badkamer met dubbele wastafel en douche. - Royale woonkamer van circa 30 m². - Ruime slaapkamer van circa 12,5 m². - Eigen schuur voorzien van elektra. - VvE kosten bedragen € 322,11,- per maand. - Vloerisolatie en dubbele beglazing aanwezig. - Aansluiting op glasvezelinternet. - Rustige ligging met veel privacy en groen uitzicht.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen: *ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar *asbestclausule; er is geen aanwezigheid van asbest bekend, maar gezien de leeftijd van de woning is het niet uit te sluiten * niet-zelfbewoningsclausule; Omdat verkopers nooit in de woning gewoond hebben zal er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte komen te staan.

Energielabel: E

Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Maarssen zijn te vinden op Funda.