Van Vollenhovenlaan 28 3527JR Utrecht

Ben je op zoek naar een goed onderhouden en comfortabel 4-kamer hoekappartement? Dan laten wij je graag kennismaken met deze verrassend ruime en lichte woning op een buitengewoon fijne plek in Utrecht, aan de groene Van Vollenhovenlaan in Transwijk! De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. Ideaal voor starters, stellen of ouders die woonruimte zoeken voor studerende kinderen.

De woning is gelegen op een zeer gunstige locatie ten opzichte van tal van voorzieningen in Transwijk, een wijk die veel te bieden heeft. Diverse winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum ‘Nova’ bevinden zich op slechts een steenworp afstand. Het bruisende centrum van Utrecht en Utrecht Centraal Station liggen op circa 10 minuten fietsafstand. Park Transwijk en Park Oog in Al bevinden zich om de hoek en voor sportievelingen is er een groot buitensportpark in de buurt. Bovendien bereik je binnen enkele minuten de A2 en A12. Parkeren kan eenvoudig voor de deur.

Laten we de indeling eens doornemen:

In de kelder bevindt zich de ruime berging.

Via het afgesloten portiek met intercominstallatie en brievenbussen op de begane grond bereik je via het trappenhuis de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst stap je de hal binnen, die toegang biedt tot alle vertrekken.
Aan de rechterzijde bevindt zich de keuken in L-opstelling, voorzien van een keramische kookplaat, afzuigschouw, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. In de inbouwkast bevindt zich de wasmachine. Tegenover de keuken ligt een ruime slaapkamer.

Loop je verder de hal in, dan vind je aan de linkerzijde de lichte woonkamer. Via een deur heb je toegang tot het balkon op het westen, waar je later op de dag heerlijk kunt genieten van de avondzon.

Verderop in de hal bevinden zich de overige twee slaapkamers, die eveneens directe toegang bieden tot het balkon. Hiertegenover vind je de badkamer met inbouwspots, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met marmeren blad, spiegel met ledverlichting en handdoekenradiator. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje en een tweede inbouwkast.

Het appartementencomplex beschikt over een grote, afgesloten en groene gezamenlijke binnentuin, waar je met mooi weer heerlijk kunt verblijven. Mocht je groene vingers hebben, dan is het tuinieren in de moestuin ook mogelijk.

Tot slot beschikt de woning over dubbel glas, HR-glas en een boiler uit 2023 en stadsverwarming. Daarnaast is glasvezel aanwezig.

De actieve Vereniging van Eigenaren is financieel gezond en goed georganiseerd. Met een maandelijkse bijdrage van € 210,15 heb je daar nauwelijks omkijken naar.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte ca. 75 m²;
• Gelegen op de tweede verdieping;
• Balkon op het westen van ca. 4 m²;
• Externe berging van ca. 10 m²;
• Bouwjaar 1962;
• Energielabel D;
• Actieve VvE, servicekosten € 210,15 per maand;
• Centrale ligging met voorzieningen in de directe omgeving;
• Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen;
• Ideaal voor starters, stellen of ouders met studerende kinderen;
• Oplevering per 1 augustus.

Kortom: ben je op zoek naar een ruim, licht en instapklaar appartement met drie slaapkamers op een fijne plek in Utrecht? Dan laten wij je de Van Vollenhovenlaan 28 graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.