Groninger Kroongaarde 28 3824ZP Amersfoort

Ruimte, licht, privacy én de mogelijkheid om wonen en werken perfect te combineren: deze royale hoekwoning in Nieuwland heeft het allemaal. Dankzij de uitbouw aan de zijkant, het multifunctionele souterrain en de vrije ligging onderscheidt deze woning zich duidelijk van de tussenwoningen in de straat.

De woning beschikt over een royale woonkamer met hoog plafond, een ruime woonkeuken, vier slaapkamers, een multifunctioneel souterrain, een inpandige garage/berging van circa 20 m² en parkeergelegenheid op eigen terrein. Door de hoekligging geniet het huis van veel extra daglicht, wat zorgt voor een aangename en lichte woonbeleving.

Tuin en buitenruimte

De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop rust en privacy. Dankzij de speelse indeling met verschillende terrassen, groen en niveauverschillen is dit een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. De vrije ligging aan de achterzijde zorgt ervoor dat er geen directe inkijk is. Ook aan de voorzijde profiteert u van een vrij uitzicht. De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.

Wat maakt deze woning bijzonder?

Ten opzichte van de tussenwoningen biedt deze woning meerdere aantrekkelijke extra’s:

• uitbouw aan de zijkant waardoor de keuken, garage en een slaapkamer groter zijn; • multifunctioneel souterrain (gerealiseerd in 2002); • extra lichtinval dankzij de hoekligging; • vrije ligging aan voor- en achterzijde; • parkeren op eigen terrein.

Woonomgeving

De woning ligt in de geliefde wijk Nieuwland. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Nieuwe Hof met een uitgebreid aanbod voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn scholen, gezondheidscentra, speelvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving aanwezig.

Voor ontspanning liggen de wandel- en fietsroutes van het poldergebied en langs de Rivier de Eem dichtbij. Het historische centrum van Amersfoort met gezellige restaurants, terrassen, winkels en de wekelijkse markt is binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar de A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Amsterdam en Rotterdam snel te bereiken zijn.

Indeling

Begane grond

Entree/portaal met meterkast. Hal met toegang tot de inpandige garage, momenteel in gebruik als berging. Toiletruimte, wasruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u tevens het multifunctionele souterrain, gerealiseerd in 2002 en voorzien van vloerverwarming en daglicht via een zijraam— een ideale ruimte voor werken aan huis, hobby’s, extra slaapkamer of leefruimte.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot de royale woonkeuken. De keuken in U-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Daarnaast is er een fijne werkplek gecreëerd met uitzicht op de tuin en het groen aan de achterzijde.

Via enkele treden bereikt u de sfeervolle woonkamer. De hoge plafonds van circa 3,8 meter, het grote zijraam en de tuindeuren zorgen hier voor een bijzonder ruimtelijk en licht effect.

Tweede verdieping

Overloop met cv-kast en zonneboiler. Vier goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.