Kamsalamander 9 3824VM Amersfoort

Royale eengezinswoning met vier slaapkamers, volledig instapklaar, en een oprit met ruimte voor twee auto's.

Welkom aan de Kamsalamander 9, een moderne woning op het rustige Watereiland aan de rand van de gewilde wijk Nieuwland. Een open woonruimte met ligging aan het water en het comfort van een instapklare staat. Niet alleen de indeling, maar ook de locatie maakt het hier heerlijk wonen. De winkels, natuur, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand. Ook ben je zo onderweg met het OV en enkele minuten verwijderd van de snelwegen A1 en A27.

Begane grond
Via de voortuin, met eigen parkeergelegenheid voor twee auto’s, kom je binnen in de ruime hal. Hier vind je het toilet met fontein, de meterkast, de trapopgang en toegang tot de leefruimte. De hal is licht en het hoge plafond (ca. 3.20) geeft je direct een ruimtelijk gevoel. De woonkamer met de grote raampartij en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De moderne keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in lichte kleuren en in 2022 geïnstalleerd. Het is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een stoomoven met vouwdeur, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken heb je zicht op het dakterras aan de voorzijde.

Eerste verdieping
De verdieping heeft een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte met hangend toilet en urinoir. De slaapkamers zijn licht, netjes afgewerkt en flexibel in te richten — ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte.
De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel en een designradiator.

Tweede verdieping
De tweede trapopgang brengt je naar de tweede verdieping met een cv-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur. Toegang tot een grote 4e slaapkamer, die zeker ook geschikt is om te gebruiken als kantoor, werkkamer of hobbyruimte. Aan de slaapkamer grenst het 2e terras: een ruim dakterras met een zonnige ligging. Hier kun je heerlijk van de zon genieten en de was laten drogen.

De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin gerenoveerd in 2023. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Belangrijkste kenmerken
Woonoppervlakte: ca. 148 m²
Bouwjaar: 1999
Energielabel B (lage maandlasten)
Ligging aan het water