Boomstede 638 3608BR Maarssen

Ruime drive-in woning te koop aan de Boomstede 638 te Maarssen!

Aan een rustige en groene straat in de geliefde wijk Maarssenbroek ligt deze ruime drive-in woning van circa 150 m² met eigen oprit, zonnige achtertuin op het zuidwesten én maar liefst twee balkons. De woning biedt volop mogelijkheden, waaronder slapen en douche op de begane grond, en is daarmee geschikt voor diverse woonwensen.

De wijk staat bekend om haar rustige karakter en groene omgeving. Op loopafstand bevinden zich recreatiegebieden zoals Kooilust en de Haarijnseplas, ideaal voor een wandeling of een verfrissende duik in de zomer. Daarnaast zijn voorzieningen zoals supermarkt Hoogvliet, openbaar vervoer, het gezondheidscentrum en een tankstation in of nabij de wijk aanwezig.

Begane grond Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning met meterkast. De begane grond wordt momenteel gebruikt als praktijkruimte, maar is uitstekend geschikt als slaap- of werkverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de praktijkruimte van circa 16 m². Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer van circa 18,2 m² met directe toegang tot de achtertuin. Verder vindt u hier een separaat toilet en een nette badkamer van circa 3,8 m² voorzien van douche en toilet.

Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning en is ingericht als royale woonverdieping. De lichte woonkamer van maar liefst circa 44,1 m² beschikt over grote raampartijen en een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon van circa 6,6 m², gelegen op het zuidwesten. De open keuken van circa 7,5 m² is verzorgd uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich via de overloop twee slaapkamers, een berging met wasmachineaansluiting en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn circa 11,2 m² en 12,7 m² groot. De grootste slaapkamer heeft toegang tot het tweede balkon, eveneens gelegen op het zuidwesten. De badkamer van circa 4,3 m² is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tuin De voortuin is ingericht als eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin van circa 43 m² ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. Doordat er geen directe achterburen aanwezig zijn, ervaart u veel privacy. Ook de twee balkons bieden een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten.

Een verrassend ruime woning op een rustige locatie, met veel mogelijkheden en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale gezinswoning voor wie comfortabel en groen wil wonen in Maarssen.

Bijzonderheden - Nabij alle nodige voorzieningen en veel groen in de wijk; - Woning beschikt over veel ruimte en heeft 3 slaapkamers met mogelijkheid tot meer; - Parkeren op eigen oprit; - Dak is vernieuwd; - Ruime achtertuin en 2 balkons gelegen op het zuidwesten; - Cv-ketel circa 7 jaar oud en is eigendom; - Wasmachineaansluiting in separate ruimte; - Slapen op begane grond mogelijk; - Parkeren in de wijk is goed mogelijk; - Woning beschikt over 2 badkamers.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen: *ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar. *asbestclausule; er is geen aanwezigheid van asbest bekend, maar gezien de leeftijd van de woning is het niet uit te sluiten.

Energielabel: ??

Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Maarssen zijn te vinden op Funda.