Het Hallehuis 39 3823VH Amersfoort

Instapklare gezinswoning met drie royale slaapkamers in het geliefde Kattenbroek

Welkom in deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning, gelegen in de populaire wijk Kattenbroek. Met drie royale slaapkamers, een moderne afwerking en diverse recente verbeteringen biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten beschikt over een stenen berging en een praktische achterom, waardoor comfort en gebruiksgemak perfect samenkomen.

De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd. Zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd, waarbij de badkamer in 2024 volledig is gerenoveerd. Daarnaast is in 2025 een nieuwe schuifpui geplaatst, die zorgt voor een prachtige lichtinval en een optimale verbinding tussen binnen en buiten. Kattenbroek staat bekend om zijn bijzondere architectuur, groene woonomgeving en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Emiclaer, Park Schothorst, diverse scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bovendien zijn de snelwegen A1 en A28 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor ook forenzen hier ideaal wonen.

Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje, trapopgang en een praktische berging met cv-opstelling en aansluitingen voor de wasapparatuur. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de nieuwe schuifpui een fraai uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken in een strakke rechte opstelling, waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie verrassend ruime slaapkamers van circa 15 m², 12 m² en 9 m². De royale hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. De karakteristieke kapconstructie heeft ruimte geboden voor sfeervolle vides, die niet alleen praktisch zijn maar ook een speels en ruimtelijk effect creëren. De stijlvolle badkamer uit 2024 is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafel.

Kortom, een verzorgde en instapklare woning op een uitstekende locatie. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een woning die u direct het gevoel van thuiskomen geeft.

Kenmerken

• Instapklare eengezinswoning • Gelegen in de geliefde wijk Kattenbroek • Drie royale slaapkamers • Moderne keuken • Badkamer vernieuwd in 2024 • Nieuwe schuifpui geplaatst in 2025 • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten • Stenen berging en achterom