Kribbemonde 91 3434KZ Nieuwegein

Een licht en verzorgd 3-kamerappartement op de eerste verdieping, waar een praktische indeling, prettige woonruimte en een fijne ligging mooi samenkomen. Het appartement is goed onderhouden, beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne badkamer en een prettig balkon op het westen (middag-/avondzon). De woning wordt centraal verwarmd door middel van stadsverwarming (reeds gasloos) en is voorzien van energielabel A! Bedien de radiatorknoppen in je kamer eenvoudig via een App voor optimale warmte en maximale energiebesparing.

De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. De Lek met haar prachtige uiterwaarden bevindt zich letterlijk om de hoek, waardoor je hier heerlijk kunt wandelen langs de rivier of met het pontje kunt oversteken naar het historische Vianen. Ook Vreeswijk met haar weekmarkt, gezellige restaurants en karakteristieke sfeer ligt dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Hoog Zandveld. Daarnaast zijn openbaar vervoer, de sneltram richting Nieuwegein en Utrecht, diverse sportvoorzieningen, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen zoals de A2 en A27 uitstekend bereikbaar. Een fijne woning op een prettige locatie, met alles binnen handbereik.

BEGANE GROND: Via de centrale afgesloten entree met intercomsysteem bereik je de berging en de trapopgang naar het appartement.

WOONVERDIEPING: Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot het separate toilet en de diverse vertrekken. De goed bemeten woonkamer is heerlijk licht en biedt fijn uitzicht. De ruimte is praktisch in te delen met een comfortabele zithoek en eethoek en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, gelegen op het westen (middag-/avondzon). Hier geniet je van een rustig buitenmoment en veel privacy. De open keuken is uitgevoerd in een houtlook en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is verzorgd afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, vaste wastafel met meubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN: - Verzorgd 3-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping; - De Lek met haar uiterwaarden letterlijk om de hoek; - Energielabel A en slimme thermostaat (met radiatorknoppen); - Lichte woonkamer - Twee ruime slaapkamers; - Prettig balkon op het westen; - Open keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat en Quooker; - Verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine-/drogeraansluiting; - Privé berging ca 6m2 met elektra op de begane grond, ideaal voor een extra vriezer of opladen van een e-bike; - Gelegen nabij Vreeswijk, winkelcentrum Hoog Zandveld en diverse voorzieningen; - 3 openbare laadplekken op loopafstand; - Openbaar vervoer, sneltram (lijn 20) en busstation op loopafstand; - Goede bereikbaarheid richting de A2 en A27; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Actieve VvE, bijdrage € 156,- per maand.