Weerterschans 12 3432CG Nieuwegein

Deze leuke gezinswoning is gelegen op een erg mooie locatie, met aan de voorzijde vrij uitzicht over een breed plantsoen en een grachtje. De tuin is mooi aangelegd, biedt veel privacy en heeft als verrassing een garage in de achtertuin.

De woonkamer is ruim en heeft, samen met de keuken, een oppervlakte van 44 m². De keuken is nieuw en prachtig uitgevoerd in een L-opstelling. De woonkamer is sfeervol afgewerkt en de grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel natuurlijk licht.

Op de eerste verdieping zijn momenteel twee slaapkamers. Van oorsprong waren dit er drie; de oorspronkelijke indeling is eenvoudig weer terug te brengen. De tweede verdieping heeft een speelse opzet en is momenteel een open ruimte. Met een kleine aanpassing kan hier een ruime slaapkamer worden gerealiseerd.

De gehele woning is grotendeels van kunststof kozijnen met isolatieglas, met als pronkstuk de prachtige, grote schuifpui aan de achterzijde. De elektra in de woning is vernieuwd.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal en meterkast. De woonkamer is, samen met de keuken, 44 m² groot en voorzien van een lichte laminaatvloer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, heeft een ruime L-opstelling en beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur. De plannen van de huidige eigenaren om het toilet weer in de hal terug te brengen, zijn niet uitgevoerd. Er is daarom momenteel geen toilet op de begane grond.

Eerste verdieping: Overloop en twee slaapkamers van respectievelijk 24 en 13 m². De grootste slaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. De oorspronkelijke indeling kan eenvoudig weer worden hersteld. De badkamer is circa 5 m² groot en is aan renovatie toe.

Tweede verdieping: Grote open ruimte van 24 m². Hier is de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd. Door de vorm van het dak heeft de ruimte een speelse en verrassende indeling. Met het plaatsen van een scheidingswand kan hier een slaapkamer worden gerealiseerd.

Deze verdieping heeft veel bergruime: achter de knieschotten is over de hele lengte van de woning opbergruimte.

Bijzonderheden: - ruime gezinswoning; - mooie en groene locatie; - prachtige, nieuwe keuken; - Uitzicht over een grachtje en een brede groenstrook; - alle kozijnen zijn vervangen voor kunststof; - de woonkamer heeft veel lichtinval door de grote schuifpui; - fijne tuin op het oosten; - ruime garage in de achtertuin, geen eigen inrit; - de badkamer is aan renovatie toe.