Voltastraat 53 3817KM Amersfoort

Charmante jaren ’30-woning op een absolute toplocatie in het geliefde Leusderkwartier

Aan één van de mooiste, groene en ruim opgezette lanen van het geliefde Leusderkwartier staat deze karakteristieke jaren ’30-woning met een uitzonderlijk diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een sfeervol familiehuis waar authentieke details, ruimte en een fantastische woonomgeving samenkomen. Hier krijg je de kans om een woning met geschiedenis en karakter volledig naar eigen wens te moderniseren en klaar te maken voor de toekomst.

Woonomgeving

Wonen in het Leusderkwartier betekent genieten van één van de meest geliefde wijken van Amersfoort. De wijk staat bekend om haar karakteristieke jaren ’30-bebouwing, brede lanen, volwassen groen en prettige woonatmosfeer.

De dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek aan de Leusderweg. Scholen, sportverenigingen en kinderopvang liggen in de directe omgeving. Voor een middag winkelen, een gezellig terras of een avond uit fiets je binnen tien minuten naar het historische stadscentrum van Amersfoort.

Ook qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. Het Centraal Station is binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar en met de auto rijd je snel naar de belangrijkste uitvalswegen. Daarnaast liggen de natuurgebieden Nimmerdor en Landgoed Den Treek vrijwel om de hoek. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen en genieten van rust en natuur.

De woning

De fraaie gevel met speelse details, royale dakoverstekken en karakteristieke uitstraling maakt direct indruk. De huidige eigenaren hebben hier sinds de jaren zestig met veel plezier gewoond, wat de woning een bijzondere historie geeft.

Binnen zijn nog tal van originele jaren ’30-elementen aanwezig, waaronder de kamer-en-suite, paneeldeuren, granito vloeren, tegellambrisering en diverse authentieke details die de sfeer van vroeger prachtig behouden hebben. De woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een huis met karakter en de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Indeling

Begane grond

Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de authentieke hal met originele granitovloer, tegellambrisering en kapstok. Vanuit de hal zijn de kelder, het toilet, de trapopgang en de woonkamer bereikbaar.

De sfeervolle kamer-en-suite vormt het hart van de woning. De fraaie houten vloer, de karakteristieke erker aan de voorzijde en de uitgebouwde serre aan de achterzijde zorgen voor een heerlijke leefruimte met veel lichtinval. De voorkamer met erker biedt een prachtig uitzicht op de groene laan, terwijl de serre met openslaande deuren een directe verbinding vormt met de tuin.

De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische dubbele opstelling met onder andere een vaatwasser, fornuis en koelkast.

Eerste verdieping

De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een buitenruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad en dubbele wastafel. Het toilet bevindt zich separaat op deze verdieping.

Tweede verdieping

De tweede verdieping beschikt momenteel over een ruime slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde biedt deze verdieping volop mogelijkheden om hier twee volwaardige slaapkamers te realiseren.

Tuin

En dan de tuin… Zodra je hier naar buiten stapt, begrijp je waarom dit zo'n bijzondere woning is.

De uitzonderlijk diepe achtertuin behoort tot één van de grootste in de Voltastraat en is daarmee een absolute zeldzaamheid binnen Amersfoort. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Het royale terras, de volwassen beplanting en de uitstekende privacy maken dit een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig met familie en vrienden buiten te genieten.

In de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande stenen berging.

Tot slot

Een karaktervolle jaren ’30-gezinswoning met originele details, volop ruimte, een uitzonderlijk diepe zonnige tuin en een fantastische ligging in één van de mooiste wijken van Amersfoort. Een huis waar je direct de sfeer voelt en dat wacht op nieuwe bewoners die er hun droomwoning van maken.

Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, de mogelijkheden en de unieke sfeer van deze bijzondere woning.