Koesteeg 64 3811HL Amersfoort

Wonen in alle rust, met de historische binnenstad aan je voeten

Op een verrassend rustige locatie, direct aan de rand van de historische binnenstad van Amersfoort, ligt deze sfeervolle maisonnette verdeeld over de tweede en derde verdieping. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad op loopafstand én de rust van een beschutte woonomgeving. Met twee balkons, een ruime eetkeuken en de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren, biedt deze woning verrassend veel wooncomfort op een fantastische plek.

Woonomgeving

De Koestraat is een verborgen parel aan de rand van het centrum. Zodra je de straat uitloopt, sta je midden in het bruisende stadsleven van Amersfoort. De gezellige terrassen van de Hof, de winkels rondom het Onze Lieve Vrouweplein en de sfeervolle Varkensmarkt liggen allemaal op korte loopafstand.

Ook voor ontspanning zit je hier uitstekend. Maak een wandeling langs de karakteristieke grachten, geniet van het groen in het Zocherplantsoen of pak een terrasje op een zonnige middag. Een grote supermarkt bevindt zich op loopafstand, het centraal station is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en de woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen.

Indeling

Begane grond

Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang.

Tweede verdieping

Entree, hal met meterkast en toiletruimte. De ruime eetkeuken is voorzien van een praktische wandopstelling, een wandmeubel, inbouwapparatuur en diverse bergruimte, waaronder een trapkast en een cv-kast. Vanuit de keuken is er toegang tot een breed balkon waar je heerlijk buiten kunt zitten. De gezellige woonkamer beschikt eveneens over toegang tot een balkon en biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval.

Derde verdieping

Overloop met toegang tot de wasruimte/berging. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Op deze verdieping bevindt zich momenteel één ruime slaapkamer.

Voor wie behoefte heeft aan een extra kamer biedt deze woning een aantrekkelijke mogelijkheid: verkoper kan, indien gewenst en zonder meerprijs, de huidige slaapkamer splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers. Beide kamers worden dan voorzien van een dakraam, elektra en verlichting. Eén van de kamers zal daarbij niet verwarmd zijn.

Op de begane grond beschikt de woning bovendien over een eigen berging.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 175,94.

Bijzonderheden

• Rustige ligging aan de rand van de historische binnenstad; • Maisonnette verdeeld over twee woonlagen; • Twee balkons; • Ruime eetkeuken; • Royale slaapkamer met mogelijkheid tot twee slaapkamers; • Eigen berging in de kelder; • Supermarkt, horeca, winkels en cultuur op loopafstand; • Centraal station binnen enkele minuten per fiets bereikbaar.

Deze aantrekkelijke maisonnette is ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een rustige plek, terwijl alle voorzieningen en de gezelligheid van de binnenstad letterlijk om de hoek liggen. Een woning die je van binnen moet ervaren om de ruimte, sfeer en mogelijkheden echt te waarderen.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze leuke woning op een unieke locatie in Amersfoort!