Spreeuwenstraat 225 3815SW Amersfoort

Modern en instapklaar 4-kamerappartement met royale woonkeuken, zonnig balkon en twee bergingen

Op de vijfde verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit modern afgewerkte en uitstekend onderhouden 4-kamerappartement (voorheen 5 kamers). Het appartement beschikt over een royaal, op het zuidwesten gelegen balkon over de volledige breedte van de woning, met een prachtig vrij uitzicht richting het centrum van Amersfoort. Dankzij de slimme herindeling is een ruime woonkeuken gerealiseerd en biedt de woning een comfortabele, eigentijdse leefruimte waar u zonder verbouwen direct kunt wonen.

Een extra pluspunt is dat de VvE plannen heeft om de zijgevel te isoleren, wat zal bijdragen aan extra wooncomfort en een verdere verduurzaming van het gebouw.

Omgeving

De wijk Liendert is populair onder zowel starters als doorstromers en beschikt over alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u winkels, basisscholen, een wijkcentrum, sportvoorzieningen en het moderne zwem- en sportcomplex Amerena.

Aan de achterzijde van het complex ligt het waterwingebied, ingericht als park- en recreatiegebied, ideaal voor een wandeling of om van de natuur te genieten. De historische binnenstad van Amersfoort met haar gezellige winkels, terrassen en restaurants ligt op slechts circa vijf minuten fietsen. Ook zijn de A28 en het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

Voor het appartementencomplex is volop parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling

Begane grond

Afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang. Op de begane grond bevinden zich twee privébergingen.

Vijfde verdieping

Portiek met toegang tot slechts twee appartementen.

Appartement

Entree met hal en meterkast. De lichte en ruime woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Aansluitend bevindt zich de eetkamer.

De royale woonkeuken is het hart van de woning en is uitgevoerd in een moderne L-opstelling met kookeiland en vaste eettafel. De keuken is compleet uitgerust met:

-twee stoomovens; -combimagnetron; -inductiekookplaat; -vaatwasser; -ingebouwde koffiemachine; -wasmachine; -droger; -close-in boiler. -De koel-/vriescombinatie is ter overname.

Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het separate toilet is eveneens vernieuwd. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met de boiler (eigendom).

Balkon

Het ruime balkon is gelegen op het zonnige zuidwesten en strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement. Hier geniet u tot laat in de avond van de zon en het vrije uitzicht.

Bijzonderheden

-Bouwjaar 1968; -Modern en instapklaar appartement; -Oorspronkelijk 5 kamers, momenteel ingedeeld als ruim 4-kamerappartement; -Royale woonkeuken met kookeiland; -Twee privébergingen op de begane grond; -Balkon op het zuidwesten over de volledige breedte; -Vrij uitzicht richting het centrum van Amersfoort; -Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; -Blokverwarming; -Boiler in eigendom; -Actieve en betrokken VvE; -VvE onderzoekt/is voornemens de zijgevel te isoleren; -Servicekosten appartement: € 227,87 per maand; -Servicekosten twee bergingen: € 30,38 per maand; -Voorschot stookkosten en water: € 45,- per maand.

Een verrassend ruim, licht en comfortabel appartement op een uitstekende locatie, waar modern wooncomfort, een royale leefruimte en een gunstige ligging perfect samenkomen.