Ariaweg 41 3816HG Amersfoort

Groot, zonnig en instapklaar 4-kamer hoekappartement met vrij uitzicht over Amersfoort

Royaal wonen op de 8e én hoogste woonlaag, met volop licht, privacy en een schitterend vrij uitzicht!

Op zoek naar een ruim en licht appartement, waar u iedere dag kan genieten van rust, ruimte en een prachtig uitzicht? Dit royale 4-kamer hoekappartement van circa 104m2 heeft het allemaal. Het appartement is gelegen op de bovenste woonlaag en biedt een prachtig weids uitzicht over Amersfoort, met onder meer zicht op de Onze Lieve Vrouwetoren. Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen en de hoge ligging is het appartement bijzonder licht en ervaart u hier veel rust en privacy. Een absoluut pluspunt is het brede balkon op het westen. Hier kunt u heerlijk van de middag- en avondzon genieten en heeft u een prachtig uitzicht over de groene omgeving en de steeds wisselende luchten. Ook vanuit de woonkamer is de zonsondergang fraai te zien. Het appartement is keurig afgewerkt met laminaatvloeren en keurig afgewerkte wanden en plafonds. De moderne keuken is in 2023 vernieuwd en de badkamer dateert uit 2019.

Indeling

Entree Bij binnenkomst komt u in de ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich ook de praktische inbouwkast en een separaat toilet. Het appartement is bereikbaar via de lift.

Woonkamer en eetkamer De royale en lichte woonkamer biedt een prachtig en vrij uitzicht over Amersfoort. Vanuit de woonkamer is er een open doorgang naar een ruime extra kamer. Deze multifunctionele kamer is uitstekend te gebruiken als eetkamer, extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot het brede balkon op het westen, hier bevindt zich ook de inpandige kastruimte voorzien van de CV-HR-combiketel (Remeha Tzerra, 2015) en de wasmachineaansluiting.

Keuken De separate keuken is in 2023 vernieuwd en modern en praktisch ingericht. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, recirculatie-afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar.

Slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een wastafel. Door de ligging aan de andere zijde van het appartement kunt u vanuit de slaapkamers genieten van de ochtendzon. De moderne badkamer is in 2019 vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche en dubbele wastafel met meubel.

Ligging Het appartement ligt op een gunstige locatie in de wijk Schuilenburg, met voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, natuur én het centrum van Amersfoort binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 2 minuten lopen te bereiken, ook het winkelcentrum Euterpeplein ligt op slechts enkele minuten fietsen. Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend: natuurgebied De Schammer is via het aangrenzende park binnen circa 10 minuten bereikbaar. Zwem- en sportcomplex Amerena ligt op ongeveer 5 minuten lopen. Het historische centrum van Amersfoort bereikt u in minder dan 10 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar: zowel de A28 als de A1 liggen op slechts enkele autominuten.

Rust, ruimte en privacy Door de ligging op de hoek én op de hoogste woonlaag woont u hier bijzonder rustig. Het appartement heeft geen directe naastgelegen buren en uitsluitend een directe onderbuur. Een heerlijke plek voor wie graag ruim en licht wil wonen, maar tegelijkertijd waarde hecht aan rust en privacy. Bijzonderheden • Royaal 4-kamer hoekappartement van circa 104 m² • Gelegen op de 8e en hoogste woonlaag met grote raampartijen en schitterend vrij en groen uitzicht over Amersfoort • Moderne keuken uit 2023 • Badkamer vernieuwd in 2019 • Ruime eigen berging in de onderbouw • Voldoende gratis parkeergelegenheid voor het gebouw • De servicekosten bedragen momenteel circa € 340,93 per maand. De Vereniging van Eigenaars is voornemens het complex de komende tijd te verduurzamen en te verbeteren, met als doel een toekomstbestendig en energiezuinig gebouw. In dat kader wordt rekening gehouden met een stijging van de servicekosten. Hier staat tegenover dat het wooncomfort toeneemt en de energielasten naar verwachting dalen. Kortom: een verrassend ruim, licht, verzorgd en instap klaar appartement op een unieke plek boven in het gebouw. Het vrije uitzicht, de zonnige ligging, het royale balkon en de grote mate van privacy maken dit tot een bijzonder comfortabele woonplek in Amersfoort.

----

Spacious, sunny and move-in-ready 4-room corner apartment with unobstructed views of Amersfoort

Spacious living on the 8th floor, with plenty of light, privacy and stunning panoramic views!

Looking for a spacious and bright apartment where you can enjoy peace, space, and a beautiful view every day? This spacious 4-room corner apartment of approximately 104m² has it all. The apartment is located on the top floor and offers a stunning panoramic view of Amersfoort, including a view of the Onze Lieve Vrouwetoren. Thanks to its corner location and large windows, the apartment is exceptionally bright, offering plenty of peace and privacy. A definite plus is the wide, west-facing balcony. Here, you can enjoy the afternoon and evening sun while taking in the beautiful view of the green surroundings and the ever-changing skies. The sunset can also be enjoyed from the living room. The apartment is neatly finished throughout, with laminate flooring and neatly finished walls and ceilings. The modern kitchen was renovated in 2023, and the bathroom dates from 2019.

Entrance Upon entering, you’ll find yourself in the spacious entryway, which provides access to the various rooms. Here you’ll also find a practical built-in closet and a separate restroom. The apartment is accessible by elevator.

Living Room and Dining Room The spacious and bright living room offers a beautiful, unobstructed view of Amersfoort. From the living room, you have access to a spacious additional room. This multifunctional room is ideal to use as a dining room, extra bedroom, home office, or hobby room. From the dining room, you have access to the wide west-facing balcony, which also houses the built-in closet space equipped with the high-efficiency central heating combi-boiler (Remeha Tzerra, 2015) and the washing machine connection.

Kitchen The separate kitchen was renovated in 2023 and features a modern and practical layout. It is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop, a recirculating range hood, an oven, a fridge-freezer, and a dishwasher. The balcony is also accessible from the kitchen.

Bedrooms and Bathroom The apartment has two spacious bedrooms, one of which includes a sink. Because they’re located on the opposite side of the apartment, you can enjoy the morning sun from the bedrooms. The modern bathroom was renovated in 2019 and features a spacious walk-in shower and a double sink with vanity.

Location The apartment is conveniently located in the Schuilenburg neighborhood, with amenities such as schools, supermarkets, sports facilities, public transportation, nature, and the city center of Amersfoort all within easy reach. For everyday groceries, a supermarket is just a 2-minute walk away, while the Euterpeplein shopping center can be reached within just a few minutes by bicycle. Nature lovers will also appreciate the location: De Schammer is accessible via the adjacent park in about 10 minutes. The Amerena swimming and sports complex is approximately a 5-minute walk away. You can reach the historic city center of Amersfoort in less than 10 minutes by bike. Major highways are also easily accessible: both the A28 and the A1 are just a few minutes’ drive away.

Peace, Space and Privacy Thanks to its corner location on the top floor, living here is exceptionally peaceful. The apartment only has one neighbor directly below. It’s a wonderful place for those who want a spacious and bright home, but also value peace and privacy.

Key Features • Spacious 4-room corner apartment of approximately 104 m² • Situated on the 8th and top floor, with large windows and a stunning, unobstructed view of Amersfoort and the surrounding greenery • Modern kitchen renovated in 2023 • Bathroom renovated in 2019 • Generous private storage space on the ground floor • Ample free parking available in front of the building • The service charges are currently approximately € 340,93 per month. The Homeowners’ Association (VvE) plans to make the complex more sustainable and improve it in the near future, with the goal of creating a future-proof and energy-efficient building. In this context, an increase in service charges is anticipated. These changes will improve living comfort, and energy costs are expected to decrease. In short: a surprisingly spacious, bright, well-maintained and move-in-ready apartment in a unique location at the top of the building. The unobstructed view, sunny location, spacious balcony and high degree of privacy make this an exceptionally comfortable place to live in Amersfoort.