Arubalaan 62 C 3818SM Amersfoort

Royale maisonnette op een unieke, bosrijke locatie in De Berg

Op een unieke, bosrijke locatie in de geliefde wijk De Berg ligt deze verrassend ruime 3-kamermaisonnette (voorheen 4 kamers), verdeeld over de tweede en derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woning beschikt over twee balkons, een royale derde verdieping met volop mogelijkheden en een prachtig vrij uitzicht over het omliggende groen. Hier woont u letterlijk tussen de bomen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.

Bij binnenkomst valt direct de royale entree op, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt een schitterend vrij uitzicht over het groen. De aangrenzende zijkamer is momenteel ingericht als eet- of hobbykamer, maar kan eenvoudig weer als derde slaapkamer worden gebruikt. Via de dubbele deuren bereikt u het ruime balkon aan de achterzijde, waar u in alle rust kunt genieten van de groene omgeving.

De maisonnette beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische inbouwkast.

De gesloten keuken is netjes onderhouden en biedt toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde. De verzorgde badkamer is uitgerust met een douche, vaste wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.

Via een vaste trap bereikt u de royale derde verdieping. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel en een groot dakraam. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere extra kamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte (afhankelijk van de benodigde vergunningen en toestemming van de VvE).

Op de begane grond beschikt u bovendien over een eigen berging.

Ligging

De maisonnette is gelegen op een van de mooiste locaties van Amersfoort, midden in het groen van De Berg. U woont hier in een rustige, groene woonomgeving met het bos letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen, het historische stadscentrum, het NS-station en de uitvalswegen A1 en A28 zich op korte afstand.

Bijzonderheden

-Royale 3-kamermaisonnette (voorheen 4 kamers). -Verdeeld over de tweede en derde verdieping. -Twee balkons aan de voor- en achterzijde. -Lichte woonkamer met vrij uitzicht over het groen. -Voormalige derde slaapkamer eenvoudig terug te brengen. -Twee ruime slaapkamers. -Royale derde verdieping met uitbreidingsmogelijkheden. -Eigen berging op de begane grond. -Actieve VvE, servicekosten € 320,- per maand. -De VvE heeft besloten het dak in 2027 te vervangen (dakpannen, panlatten en waar nodig het dakbeschot). Hiervoor is een eigen bijdrage van de koper verschuldigd. Nadere informatie is beschikbaar via de VvE-documentatie.

Bent u op zoek naar een royale maisonnette op een van de mooiste locaties van Amersfoort, met volop ruimte, een groene woonomgeving en mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te delen? Dan is Arubalaan 62C absoluut een bezichtiging waard!