Molenbeekstraat 37 3521ET Utrecht

Vrijstaand en verrassend ruim wonen met volop privacy in de geliefde Dichterswijk

Een unieke woonbeleving in hartje Utrecht. Vrijstaand, royaal, verrassend licht en met een heerlijke buitenruimte. Aan de Molenbeekstraat 37 staat deze bijzondere woonwagen met de uitstraling van een fraai, vrijstaand bakstenen woonhuis. Een woning die zich onderscheidt door haar royale leefruimte, drie slaapkamers, grote raampartijen en een beschutte ligging met veel privacy.

Met 86 m² woonoppervlakte biedt deze woning aanzienlijk meer ruimte dan je vanaf de buitenzijde misschien verwacht. De ligging is minstens zo bijzonder: rustig en vrij, niet direct aan de openbare weg, maar met alle geneugten van de stad letterlijk binnen handbereik.

Wonen met ruimte én vrijheid

Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. De woning is opvallend licht en ruimtelijk dankzij de grote raampartijen en de royale leefruimtes.

Het absolute hart van de woning is de royale woonkamer met open keuken van 36 m². Hier komen wonen, koken en ontspannen op een natuurlijke manier samen. De sfeervolle inbouwhaard vormt een fraai accent in het zitgedeelte en het geïntegreerde tv-meubel zorgt voor een stijlvolle en praktische afwerking.

De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en 4-pits kookplaat. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken altijd onderdeel van het gezelschap.

Vanuit de woonkamer bereik je via de eerste hal de tweede hal, die toegang geeft tot de drie slaapkamers, de badkamer en de praktische berging.

De drie slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

De badkamer is verzorgd en voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De volledig bestrate tuin is onderhoudsvriendelijk, ruim en veelzijdig. Er is alle ruimte voor een royale loungeset, een grote eettafel, plantenbakken of meerdere zitplekken. Door de vrije ligging rondom de woning geniet je bovendien van een aangenaam gevoel van privacy en ruimte.

Een toplocatie in Utrecht De Molenbeekstraat ligt in de geliefde Dichterswijk, een van de aantrekkelijke woongebieden van Utrecht. Hier woon je rustig en vrij, terwijl de stad om de hoek ligt. Voor dagelijkse boodschappen, restaurants en andere voorzieningen hoef je niet ver. De sfeervolle Veilinghaven, met haar terrassen aan het water, ligt dichtbij. Ook het Ledig Erf en het Louis Hartlooper Complex zijn eenvoudig bereikbaar.

Het historische centrum van Utrecht, Station Vaartsche Rijn en Utrecht Centraal liggen eveneens op korte afstand. Pak de fiets en je bent binnen enkele minuten midden in de bruisende binnenstad. Ook met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar.

Bijzonderheden: - 86 m² woonoppervlakte; - vaste notaris Koch notarissen te Utrecht; - Te financieren onder NHG via de Rabobank; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Airco in de woonkamer; - Achtertuin gelegen op het zuidoosten; - Erfpacht is eeuwigdurend en de canon is afgekocht, conform erfpachtvoorwaarden '89; - Rustig gelegen met de stad op korte afstand; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Oplevering in overleg.

Vrijstaand, verrassend ruim en met een vrijheid die je midden in Utrecht niet vaak tegenkomt. De combinatie van de royale leefruimte, drie slaapkamers, de beschutte ligging en de onderhoudsvriendelijke tuin maakt deze woning bijzonder. Voeg daar de levendigheid van de Dichterswijk en de nabijheid van de Utrechtse binnenstad aan toe en je hebt een woonplek die zich op meerdere fronten onderscheidt.

Benieuwd naar de ruimte, sfeer en bijzondere ligging? Deze woning moet je ervaren.