Biltstraat 120 G 3572BK Utrecht

In een statig herenhuis uit 1900, gelegen aan een van de meest karakteristieke en bekende straten van Utrecht, bevindt zich deze stijlvolle en strak afgewerkte studio met entresol, prachtig gesitueerd onder de authentieke houten kap.

De studio is in 2012 volledig gemoderniseerd, waarbij het karakter en de charme van de bouw uit het begin van de vorige eeuw zorgvuldig zijn behouden. Het resultaat is een sfeervolle woonruimte waarin authentieke architectuur en eigentijds comfort op fraaie wijze samenkomen. Een bijzonder object voor wie op zoek is naar karaktervol wonen met een moderne, hoogwaardige afwerking.

Deze zijde van de Biltstraat ligt tegen de woonwijk ''Wittevrouwen'', een populaire wijk in Utrecht. De Biltstraat kenmerkt zich door diverse cafés, restaurants en winkels. Het geheel ligt op loopafstand van het centrum van Utrecht en is gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer. Dat geldt ook voor het Centraal Station, Utrecht Science Park en de diverse uitvalswegen. Tevens vind je op loopafstand het Wilhelminapark, de Maliebaan, het Griftpark en de singel om buiten te kunnen recreëren.

Indeling:

Begane grond De statige hoofdentree is voorzien van een verzorgd bellentableau en brievenbussen en biedt toegang tot de karakteristieke hal. Hier vallen direct de marmeren vloeren, klassieke wandornamenten en het fraaie glas-in-lood tochtportaal op. De authentieke houten trapopgang leidt naar de hoger gelegen verdiepingen.

3e verdieping De entree van de studio komt uit in een praktische en sfeervolle leefruimte. Aan de rechterzijde bevindt zich de moderne badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de linkerzijde is een separaat, zwevend toilet met fonteintje gesitueerd.

De royale woonkeuken vormt het hart van de studio en staat in directe verbinding met de sfeervolle woonkamer. De woonkamer van circa 26 m² beschikt over een prachtige lichtinval dankzij de karakteristieke dakkapel en maar liefst drie Velux dakramen, waardoor de ruimte bijzonder licht en ruimtelijk aanvoelt.

Een verrassend element is de slaapentresol van circa 5 m², fraai gesitueerd boven de badkamer en optimaal gebruikmakend van de hoogte van de studio.

De open keuken is modern uitgevoerd en compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Een comfortabele en stijlvolle woonomgeving, waarin karakteristieke details en modern wooncomfort op fraaie wijze samenkomen.

Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1900; - Woonoppervlakte: 35 m²; - Compleet gerenoveerd in 2012; - Volledig voorzien van dubbelglas; - Verwarming door middel van CV-ketel (Remeha, 2012); - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 93,- per maand + voorschot stookkosten € 50,- per maand; - Parkeren kan middels een vergunning; - Energielabel D; - Oplevering in overleg.