Hanzeboulevard 115 3829EW Hooglanderveen

VERRASSEND RUIM, MODERN ÉN COMFORTABEL WONEN IN HOOGLANDERVEEN
Ruimte, comfort en een fijne ligging komen samen in deze moderne en uitgebouwde eengezinswoning in Hooglanderveen. Met een royale leefruimte, vier slaapkamers, een in 2024 volledig verbouwde zolder en verrassend veel bergruimte is dit een heerlijk familiehuis. Bovendien kan de ruime zolderkamer worden opgedeeld in twee kamers, waardoor zelfs een vijfde slaapkamer mogelijk is.

Hier combineer je de gemoedelijke, dorpse sfeer van Hooglanderveen met alle voorzieningen van het nabijgelegen Vathorst. Winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en station Amersfoort Vathorst bevinden zich op korte afstand. Ook de A1 en A28 zijn goed bereikbaar en voor ontspanning liggen het polderlandschap en diverse groene recreatiegebieden in de omgeving. De gezellige binnenstad van Amersfoort is eveneens eenvoudig per fiets bereikbaar.

ROYAAL EN LICHT WONEN
Via de hal met modern toilet en meterkast bereik je de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met de achtertuin. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en grote eettafel. De woonkamer beschikt over vloerverwarming, inbouwspots en een praktische trapkast.

De trap is in 2020 gerenoveerd en afgewerkt met eikenhout.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne L-vormige keuken met hoogglans witte, greeploze fronten en een composieten werkblad. In 2020 is een separate keukenwand toegevoegd voor extra kast- en opbergruimte. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, grote koelkast, grote vriezer en vaatwasser.

DRIE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning.

De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel, spiegel met infraroodverwarming en verlichting, wandcloset en vloerverwarming.

VERRASSEND COMPLETE ZOLDERVERDIEPING
De zolder is in 2024 volledig verbouwd tot een volwaardige woonverdieping en wordt momenteel gebruikt als ruime vierde slaapkamer. Bij de verbouwing is rekening gehouden met de mogelijkheid deze kamer op te delen in twee afzonderlijke kamers.

Een groot kunststof Velux-dakraam zorgt voor veel natuurlijk daglicht en is voorzien van plissé- en verduisterende raamdecoratie en een hor. Ook deze verdieping beschikt over airconditioning.

Aan bergruimte geen gebrek: er zijn een vliering, inbouwkast en meerdere goed toegankelijke ruimtes achter de knieschotten. In de aparte technische ruimte bevindt zich de in 2026 geplaatste HR-ketel met vuilafscheider. Hier is tevens ruimte gehouden voor een eventuele toekomstige warmtepomp. Ook de wasmachine- en drogeraansluitingen bevinden zich op de zolder.

STRAK AFGEWERKT EN COMFORTABEL
Alle wanden in de woning zijn gladgestuct. Op de begane grond en zolder zijn ook de plafonds gladgestuct. Vrijwel alle ramen zijn voorzien van horren en de deur naar de achtertuin beschikt over een schuifhor.
Op iedere verdieping is een bekabelde internetaansluiting aanwezig en de woning beschikt over glasvezel.

EEN FIJNE ACHTERTUIN
Via de openslaande deuren bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin, waar gedurende de dag een fijne plek in de zon te vinden is. De tuin beschikt over een achterom, buitenkraan en houten berging met elektra. In 2020 is een hout-betonschutting geplaatst.

KENMERKEN IN ÉÉN OOGOPSLAG
• Uitbouw gerealiseerd in 2015;
• Eiken traprenovatie, separate keukenwand en hout-betonschutting uit 2020;
• Zolderverdieping volledig verbouwd in 2024;
• Vier slaapkamers met mogelijkheid tot vijf;
• Twee airconditionings uit 2024;
• Vloerverwarming in woonkamer en badkamer;
• Veel praktische bergruimte;
• HR-ketel met vuilafscheider uit 2026;
• Vrijwel alle ramen voorzien van horren;
• Ruime vliering over de volledige breedte van de woning uit 2024;
• Bekabeld internet op iedere verdieping en glasvezel aanwezig;
• Energielabel A.

EEN VERRASSEND COMPLEET FAMILIEHUIS WAAR RUIMTE, COMFORT EN EEN UITSTEKENDE LIGGING SAMENKOMEN.