Haanderik 170 3401EX Ijsselstein

Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Haanderik 170!

Ben jij op zoek naar een knusse en sfeervolle woning met vier slaapkamers, een heerlijke tuin en volop mogelijkheden om comfortabel te wonen? Dan is deze leuke woning aan de Haanderik 170 in IJsselstein zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers, een verzorgde badkamer en een bijzonder ruime achtertuin met veel groen en privacy. Mocht de woonkamer te klein zijn? De fundering voor de aanbouw ligt er al.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van de praktische indeling, de extra ruimte boven de carport en de fraai aangelegde tuin. Binnen geniet je van een prettige lichtinval en een verzorgde uitstraling, terwijl je buiten alle ruimte hebt om heerlijk te ontspannen. Een fijne plek voor iedereen die op zoek is naar ruimte, rust en een prettige woonomgeving!

WONEN & KOKEN Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de praktische berging en de woning. Vanuit de hal bereik je de keuken en de woonkamer.

De woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. Wat direct opvalt, is de grote raampartij aan de achterzijde, die vrijwel de volledige breedte van de kamer beslaat. Hierdoor geniet je van een prachtige lichtinval en een mooi uitzicht op de groene achtertuin. De lichte vloerafwerking en de rustige kleuren zorgen voor een frisse en aangename uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, waar je gezellig kunt ontspannen of samen met familie en vrienden kunt genieten.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die in 2019 is geplaatst. De keuken is uitgevoerd in een strakke, lichte kleurstelling met een donker werkblad en een stijlvolle blauwe accentmuur. Het lange keukenblok biedt volop werk- en opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Dankzij de ruime opzet van de keuken is er ook voldoende plek voor een grote eettafel. Hierdoor ontstaat een gezellige eetruimte waar je uitgebreid kunt tafelen, de dag kunt bespreken of gezellig met vrienden kunt dineren.

Op de begane grond bevindt zich daarnaast een toiletruimte. De inpandige berging aan de voorzijde is een praktische toevoeging en biedt ruimte voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen.

SLAPEN & BADEN Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, een badkamer en de overloop.

De hoofdslaapkamer is een fijne en ruime kamer met voldoende plaats voor een comfortabel tweepersoonsbed. De kamer is momenteel ingericht met een grote kledingkast met schuifdeuren, waardoor er volop opbergruimte aanwezig is. De rustige afwerking maakt dit een prettige plek om je terug te trekken.

De overige drie slaapkamers bieden volop mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar extra kinderkamers, een comfortabele thuiswerkplek, een hobbyruimte of een logeerkamer, de indeling biedt alle flexibiliteit om de ruimtes naar eigen wens te gebruiken.

Een bijzonder onderdeel van deze verdieping is de extra slaapkamer in de opbouw boven de voormalige carport. Deze uitbreiding is in 1991 gerealiseerd en zorgt voor een aanzienlijke toevoeging aan de beschikbare ruimte op de verdieping.

De badkamer is in 2016 vernieuwd en heeft een frisse, tijdloze uitstraling. De ruimte is afgewerkt met lichte wandtegels en een donkere tegelvloer. Je beschikt hier over een ruime douche met glazen douchewand, een wastafelmeubel met opbergruimte, een spiegel, een toilet en een handdoekradiator. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht naar binnen en kan de ruimte op natuurlijke wijze worden geventileerd.

BUITENLEVEN Ben jij een liefhebber van het buitenleven? Dan is de achtertuin absoluut een van de grote pluspunten van deze woning!

De bijzonder ruime achtertuin is met zorg aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen, privacy en verschillende zitgelegenheden. De tuin is grotendeels bestraat en wordt sfeervol onderbroken door kleurrijke borders, volwassen beplanting, sierlijke bomen en groene hagen. Hierdoor heeft de tuin een verzorgde en gezellige uitstraling.

Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Of je nu heerlijk in de zon wilt zitten, een gezellige barbecue wilt organiseren of juist rustig wilt genieten van een kop koffie tussen het groen, hier kan het allemaal. De groene erfafscheidingen zorgen bovendien voor een beschutte sfeer en veel privacy.

Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en andere benodigdheden. Ook beschikt de woning over een carport gedeelte naast het huis en een praktische achterom.

Een heerlijke tuin waar je volop kunt genieten van het buitenleven!

OMSTREKEN De Haanderik ligt in een prettige en groene woonomgeving in IJsselstein. De wijk kenmerkt zich door de rustige straten, het vele groen en de aanwezigheid van diverse voorzieningen in de omgeving.

Voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportverenigingen en andere voorzieningen hoef je niet ver van huis. Ook zijn er verschillende wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving, waardoor je gemakkelijk even de rust en het groen kunt opzoeken.

Daarnaast ligt de gezellige historische binnenstad van IJsselstein op korte afstand. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, cafés en sfeervolle terrassen. De karakteristieke straatjes en gezellige pleinen maken het centrum een fijne plek om te winkelen of een hapje te eten.

Ook de bereikbaarheid is prettig. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Nieuwegein, Utrecht en de omliggende plaatsen goed bereikbaar. Bovendien beschikt IJsselstein over goede openbaarvervoersverbindingen, waaronder de sneltram richting Nieuwegein en Utrecht.

BIJZONDERHEDEN *Ruime woning met vier slaapkamers; *Lichte woonkamer met grote raampartij en uitzicht op de achtertuin; *Moderne keuken uit 2019 met diverse inbouwapparatuur (vaatwasser is uit circa 2016); *Verzorgde badkamer uit 2016; *Extra slaapkamer in de opbouw boven de voormalige carport, gerealiseerd in 1991; *Bijzonder ruime en fraai aangelegde achtertuin met veel groen en privacy; *Diverse mogelijkheden voor gezellige zitplekken in de tuin; *Carport bij de woning; *Vloerisolatie aangebracht in juni 2026, inclusief certificaat; *Meterkast vernieuwd in 2019; *Cv-ketel Nefit Trendline HRC25 CW4 uit 2013; *Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; *Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd in 2010; *Extra grond naast de woning aangekocht van de gemeente; *Gelegen in een prettige en groene woonomgeving in IJsselstein. *Er ligt achter de woning al een fundering ten behoeve van de toekomstige uitbouw van circa 2,4 meter.

Ben jij enthousiast geworden over de ruimte, de fijne indeling en de heerlijke achtertuin van de Haanderik 170? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft. Wellicht wordt dit binnenkort jouw nieuwe [t]huis!