Koningin Julianalaan 4 3981BB Bunnik

Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning, een voormalige burgemeesterswoning, combineert karakter en ruimte op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Bunnik en de prachtige Kromme Rijn. De erker en dakkapel aan de voorzijde geven de woning een charmante uitstraling, terwijl de oprit en vrijstaande garage zorgen voor extra comfort en praktische mogelijkheden. Met maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Creëer eenvoudig een fijne thuiswerkplek, een hobbyruimte of comfortabele kamers voor logés. Een woning met veel mogelijkheden, waar sfeer, ruimte en een fijne woonomgeving samenkomen.

Wonen in Bunnik betekent genieten van een fijne combinatie van rust, groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dit sfeervolle dorp aan de Kromme Rijn heeft een aantrekkelijk dorps karakter en biedt een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants, basisscholen en sportverenigingen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met een eigen NS-station en de nabijgelegen uitvalswegen A12 en A27 zijn Utrecht en andere steden snel en gemakkelijk bereikbaar. Het bruisende stadsleven ligt daarmee binnen handbereik, terwijl je thuis juist geniet van de rust en gemoedelijke sfeer van het dorp. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is de omgeving bijzonder aantrekkelijk. De schilderachtige oevers van de Kromme Rijn en de groene landgoederen Amelisweerd en Rhijnauwen bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht.

Kom mee naar binnen! Via de eigen oprit bereik je de voordeur, die beschut ligt onder een praktische overkapping. De entree biedt toegang tot de hal met trapopgang, garderobe en toilet. De tegelvloer zorgt voor een verzorgde uitstraling. De ruime en lichte woonkamer ademt sfeer en karakter. Dankzij de erker, het zijraam en de warme houten vloer geniet je hier van een aangename lichtinval en een uitnodigende ambiance. De stijlvolle en-suitedeuren met vaste kasten aan weerszijden verbinden de voor- en achterkamer op een charmante manier.

Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer, waar je heerlijk kunt ontspannen bij de sfeerhaard met uitzicht op de groene voortuin, fraai omgeven door struiken en een haag. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eethoek, aansluitend op de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een vrijstaande koel-vriescombinatie. Het extra zijraam zorgt voor prettig daglicht en dankzij de vloerverwarming geniet je hier van extra comfort. Vanuit de keuken heb je toegang tot de meterkast, de kelder en de achtertuin.

Eerste verdieping De lichte overloop, voorzien van een zijraam, geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De master bedroom beschikt over ingebouwde kasten en biedt directe toegang tot het balkon: een heerlijke plek om even buiten te zitten. De tweede slaapkamer is praktisch ingericht met een open kast waarin de wasmachine en droger netjes zijn opgesteld. Aan de voorzijde vind je een ruime slaapkamer met inbouwkasten en een vierde, compactere slaapkamer. Deze laatste ruimte is uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel. Het zijraam zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval.

Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping die is ingedeeld in een ruime overloop en een riante werkkamer over de gehele lengte van de woning. Dankzij de praktische bergruimte achter de knieschotten is er voldoende plek om spullen netjes op te bergen. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. De brede dakkapel aan de achterzijde, de smalle dakkapel aan de voorzijde en het zijraam zorgen voor een verrassend lichte verdieping. Ideaal als extra bergruimte of om de woning nog veelzijdiger te benutten.

Buitenruimte De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je volop kunt genieten van de zon. Direct bij de woning ligt een terras waar je heerlijk buiten kunt zitten. Op warme dagen biedt het elektrische zonnescherm aangename schaduw. Achter in de tuin vormt de overkapping met buitenkeuken en gezellige zithoek een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. De vijver en het gazon geven de tuin een groen en sfeervol karakter. Aan het einde van de eigen oprit staat de vrijstaande stenen garage, voorzien van een vliering. Een praktische extra ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of als extra werkruimte.

Deze woning combineert een karaktervolle uitstraling met een praktische indeling, maar liefst vijf slaapkamers en een heerlijke buitenruimte. De eigen oprit, vrijstaande garage, zonnige achtertuin en sfeervolle overkapping maken het geheel compleet. Een huis waar ruimte en comfort samenkomen en waar je met plezier thuis kunt komen.

In de koopovereenkomst nemen we de NVM ouderdomsclausule en asbestclausule op.

Aanvaarding: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Funda.