Singel 224 4382LT Vlissingen

Nieuwe Vraagprijs € 399.000 k.k.

Aerssens & Partners makelaars biedt aan:
Dit zeer royale en aantrekkelijke herenhuis (jaren '30) met heerlijke tuin op het zuiden, veranda en vooral veel sfeer en woongenot. De woning ligt aan de Singel, één van de breedste en vriendelijkste straten in het centrum. De rijbanen worden gescheiden door een groene parkachtige ambiance.
Deze woning heeft een markante gevel met een architectonisch perfecte boog met sluitsteen en 2 aanzetstenen die het open portiek omlijsten, een glas-in-lood entreepartij, de grote raamkozijnen met de herkenbare raamverdeling (ook deels met glas-in-lood) en de naar buiten uitkragend kozijn met markant metselwerk in de topgevel.

En ook de sfeer in de woning herinnert op diverse plaatsen nog aan de jaren ’30. Als we de voordeur doorlopen komen we in de vestibule. De kenmerkende wandtegels in een beige/gele tint met accentstenen en zwarte afdektegels begeleiden u door de dubbele, houten, openslaande deuren naar de gang. In de vestibule is plaats voor de meterkast automatische groepen, aardlekschakelaars, slimme meters en een waterontharder. De gang met dezelfde wandtegels, die ook met de trap omhoog lopen, geeft toegang tot een heel royale woonkamer. Met een lengte van ca. 10,95 meter lang en een oppervlakte van ca. 43 m² is hier heel royaal plaats voor een riante zithoek, een eethoek en ander meubilair, zodat je naar harte lust kunt schuiven met je meubels. Een brede schouw met haardpartij (in een gesloten systeem met liftdeur) is de sfeermaker, waar je heerlijk en gezellig omheen kunt zitten. Lange wanden in wit, hoge plafonds, met inbouwverlichting en een houten lamellen parketvloer (geolied getrommeld eiken) passen bij elke sfeer van inrichting en geven de kamer een ruimtelijke blik.
Aan de achterzijde zijn openslaande deuren in een kunststof kozijn met veel glas (isolerend) die een fraai uitzicht geven op de tuin. Dit kozijn is aan de buitenzijde voorzien van zonnescherm. Aan de voorzijde zijn de originele kozijnen nog aanwezig met isolerende beglazing uit 2001 met de bovenlichten voorzien van voorzetramen bij de glas-in-loodramen.
Vanuit de gang bereiken we verder een verdiepte kelderkast, een toiletruimte met toilet, fonteintje en muziekinstallatie en vervolgens de afgesloten keuken. De keuken is wat verder naar achter uitgebouwd dan de achtergevel van de woonkamer, zodat er een heerlijke ruimte met een lang keukenblok met een licht getint keukenblok, voorzien van een granito blad en aan apparatuur een ingebouwde 5 pits-gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak (anderhalf), mengkraan, losse vaatwasser en close-in boiler (10 liter). Het kozijn in de zijgevel met heeft glas met HR Superplus. Aansluitend is er een praktische en ruime bijkeuken, waar de witgoed-aansluitingen zijn, alsmede een vaste kast en de deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Een fijne trap leidt naar de overloop. Hier is allereerst een toiletruimte met toilet en fonteintje. Praktisch dat deze niet in de badkamer is gesitueerd. Verder zijn er aan de voorzijde 2 sfeervolle slaapkamers met ingebouwde kasten. Aan de achterzijde zijn ook 2 slaapkamers, waarvan één eveneens met ingebouwde kasten, grote raampartijen en één van de kamers biedt toegang tot het dakterras boven de bijkeuken. Verder is er een riante badkamer die fris oogt door de kleurstelling met grote wandtegels in wit en blauw en de vloertegels in blauw. Er is een ligbad, type whirlpool in een hoekopstelling, een royale inloopdouche en een wastafel in een badmeubel. Deze wellnessachtige sfeer maakt het badderen of douchen tot een waar feest. Het daglicht in deze, in het midden van de verdieping gelegen ruimte komt via een glas-in-loodraam in het plafond waarboven een dakraam in het schuine dak zit.

De 2e Verdieping:
Deze verdieping is via een vaste trap te bereiken. De fraaie, originele kapconstructie met houten spanten en gordingen en de originele houten vloeren laten zien dat deze woning degelijk is gebouwd met gebruikmaking van goede materialen die de tijd goed doorstaan hebben. In het middendeel van de verdieping waar je boven komt hangt de C.V.-ketel (Bosch uit 2010). Hier is ook een afgesloten deel waarachter het raam en plafond met glas-in-loodraam van de badkamer zich bevindt. Aan de voorzijde is nog een 5e slaapkamer en een 6e slaapkamer is vrij eenvoudig op deze verdieping te realiseren en dan nog is er meer dan voldoende ruimte voor het bewaren of opslaan van spullen. Een extra zolder maakt het geheel compleet.

De tuin:
Er is een goed op de zon gelegen achtertuin (zuiden). Met een terras tegen de achtergevel en een overdekte en afsluitbare tuinhuis met veranda aan in de achtertuin kan je op vele momenten genieten van het buitenleven. In het tuinhuis met glazen schuifwanden is elektra om met een muziekje voor extra sfeer te zorgen. Zo heb je een heel fijn en rustig stekje in je tuin. De tuin is verder geheel omzoomd door schuttingen.

Diverse extra’s:
- 9 Zonnepanelen
- Waterontharder
- Zonnescherm achter
- Dak vernieuwd en geïsoleerd
- Alle kozijnen aan de achterzijde zijn van kunststof
- Extra brede haard met liftdeur
- 4 x rolluik

De locatie:
De Singel ligt op korte afstand van het winkelhart van Vlissingen en ook op korte afstand van de Boulevard. Als je de Singel doorkijkt richting de watertoren, zie je op de achtergrond de contouren van de Boulevard. Ook is het het Baskensburgplein met onder meer de Albert Heijn XL, de Praxis, Blokker e.d. ligt op korte afstand.
Geniet van de ruimte die de Singel biedt met haar groen, het gratis parkeren en alle voorzieningen dichtbij.

Deze woning is te bezichtigen op afspraak. Het direct benaderen van de eigenaren door op eigen gelegenheid naar de woning te gaan, wordt niet op prijs gesteld.

De oplevering kan geschieden vanaf Ca. april van dit jaar.
Heeft u interesse in deze woning? Neem dan contact op via ons kantoor.

Koopovereenkomst:
In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper.
Tevens nemen we een asbestclausule en de ouderdomsclausule op in verband met het gegeven dat de woning meer dan 40 jaar oud is. Wij geven u uiteraard graag een toelichting op deze clausule(s).