Ferdinand Bollaan 1 4382RB Vlissingen

Deze hoekwoning met kunststof kozijnen, 6 zonnepanelen en 3 slaapkamers heeft een ruime en zonnige tuin op het westen met een berging en een vrije poort en is ideaal voor de handige starter! Deze woning moet op punten gemoderniseerd worden, maar is de afgelopen jaren al wel v.v. nieuw voegwerk rondom, gerenoveerd dak met loodslabben, nieuwe nokpannen en na-isolatie aan de binnenzijde. Ook is de woning v.v. een HR combi ketel uit 2012 en een keukenopstelling uit 2014. Deze zeer betaalbare woning is centraal gelegen in de woonwijk Middengebied te Vlissingen met alle voorzieningen op korte afstand. Oplevering kan snel plaatsvinden.

Indeling:

Begane grond: entree met aangelegde voortuin met sierbestrating, hal met tegelvloer, verdiepte kelderkast met groepenkast met aardlekautomaten en gas- en watermeter, garderobe kast met paneeldeur en toilet. De ruime half open keuken met modern keukenblok is v.v. een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi oven en tuindeur. De L-vormige woonkamer heeft kunststof kozijnen en plavuizen vloer, oud schouwtje en spac werk wandafwerking. Door het weghalen en ondersteunen van de tussenmuur van de woonkamer naar de keuken is een ruimere woonkamer met open keuken realiseerbaar.

De tuin op het westen biedt relatief veel privacy door de hoekligging aan een klein plantsoen en is netjes bestraat en v.v. houten schuttingen, vrije poort en een grote berging met elektra.

Eerste verdieping: overloop met wasruimte en extra raam in de zijgevel, badkamer met douche en wastafelcombinatie, vaste open kast en 3 slaapkamers; 1 ruime aan de voorzijde met paneeldeuren en vaste kast, 1 aan de achterzijde met extra zijgevelraam en een 3e goede slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast.

Zolder: de riante bergzolder onder de geïsoleerde kap heeft een vernieuwd Velux dakraam en biedt veel extra bergruimte en een cv-opstelling met HR combi ketel en omvormer t.b.v. de zonnepanelen.

Interesse in deze woning? Maak een afspraak met Casco Makelaars voor een bezichtiging.

De huidige eigenaren hebben de woning niet zelf bewoond en kunnen niet van elk detail van de woning op de hoogte zijn, daarom zal in de koopakte de NVM niet zelf bewoond clausule worden opgenomen om aansprakelijkheid voor de verkoper te beperken. Kandidaat kopers kunnen indien wenselijk een bouwkundige inspectie laten uitvoeren.