Noordendolfer 7 4374EJ Zoutelande

Idyllisch, karakteristiek, vrijheid, u mag het zelf verder aanvullen. Uniek is het in ieder geval wel. Tussen ‘de Schuilhoek’ en de voet van de duinen zitten niet meer dan drie woningen. Op elk moment van de dag loopt u dus zo de natuur in. Maar ook het centrum van Zoutelande en het buitengebied liggen aan uw voeten. De omgeving kenmerkt zich door groen, strand, zee en duinen. ‘De Schuilhoek’ houdt al meer dan tachtig jaar stand in een veranderde omgeving. Voor de juiste impressie nodigen wij u van harte uit op locatie.


PERMANENTE BEWONING/DAUERFHAFT WOHNEN/PERMANENT RESIDENCE

KARAKTER
In de jaren ’30 van de vorige eeuw is het geheel gebouwd en vervolgens is het karakter, ondanks uitbreidingen en aanpassingen, goed bewaard gebleven. Het perceel is met zijn 1.355m² één van de grotere kavels van de omgeving. De woning is gesitueerd op het midden van het kavel. Rondom bevindt zich een prachtige, met liefde onderhouden, tuin. Deze kenmerkt zich door veel groen, gras, een ruim terras en met name veel privacy en rust.

In de woning zijn veel karakteristiek elementen zoals balkenplafonds, ruitramen, leuke doorkijkjes en een fraaie haardpartij met originele tegeltjes. Als u toch komt kijken, let dan ook even op de plinten in de woonkamer.

WONEN
De woonkamer is ingedeeld in een living en een eetgedeelte en kenmerkt zich door een leuk zicht richting de andere ruimtes en, via een dubbele tuindeur, toegang tot de tuin. Blikvanger is zondermeer de tuinkamer met vloerverwarming. Deze geeft een fraai zicht op de omringende tuin, op deze manier is het mogelijk om ieder jaargetijde te genieten van de tuin.

In een latere aanbouw bevindt zich de keuken. Ook in deze ruimte is er veel daglichttoetreding en tevens toegang tot de tuin. Bijzonder is de ruime kelderruimte. Deze is vanuit de hal te bereiken en maar liefst 25m² groot. Momenteel doet deze dienst als berg- en hobbyruimte.

SLAPEN
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en in het hart een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van bergruimtes en leuke details. De achterste slaapkamer heeft tevens toegang tot het dakterras. De badkamer is momenteel voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Via een vlizo trap is de zolder te bereiken. Deze bestaat uit twee ruimtes met daglichttoetreding en stahoogte, eventueel te gebruiken als (logeer)kamer en een overloop met cv-ketelopstelling.

TUIN
De al eerder genoemde tuin is fraai aangelegd en voorzien van een brede groenrand. Voor de echte tuinier is dit een lust voor het oog. Borders, gras, struiken, bomen (waaronder en magnifieke kastanjeboom) wisselen elkaar af. Gelukkig zijn er ook een aantal terrassen waar het heerlijk tot rust komen is. Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s.

ALGEMEEN
-Vloerverwarming in de tuinkamer.
-Onder architectuur gebouwd.
-Houten berging in de tuin.
-Cv-ketel uit 2021.
-Oplevering in onderling overleg.

Interesse? Eén van onze makelaars leidt u graag rond.

Zoutelande is gelegen in de gemeente Veere onder aan de voet van de duinen tegenaan de Noordzee. De toeristische dorpskern beschikt over diverse voorzieningen en gezellige restaurantjes. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Middelburg en Vlissingen en het mondaine Domburg. Zoutelande wordt, samen met het strand van Dishoek en Westkapelle, ook wel de Zeeuwse Rivièra genoemd. Dit omdat er weinig andere Nederlandse stranden op het zuiden zijn gelegen. Het behoort tot de meest bezochte badplaatsen aan de Zeeuwse kust. Er is een zeer uitgebreide middenstand. Deze voorzieningen zijn allemaal geconcentreerd rondom de boulevard van Zoutelande, op korte afstand van Noordendolfer.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.