Binnenduin 6 4328HL Burgh-haamstede

Heerlijk wonen op Kroondomein Westerenban. Op een mooie en groene locatie tussen het dorp Burgh Haamstede, Noordzeestrand, duinen en bossen ligt deze mooie villa op een perceel eigen grond van 1.284 m2. De totale woonoppervlakte bedraagt maar liefst 200 m2. Met een compleet woonprogramma op de begane grond, riante en mooi afgewerkte ruimtes, inpandige garage en een prachtige tuin heeft deze woning de indeling en uitstraling die je in deze omgeving mag verwachten. De buitenwijk met slechts bestemmingsverkeer is gunstig maar toch rustig gelegen en omgeven door een natuurlijke omgeving. Ondanks de rustige ligging is het dorpscentrum op korte afstand, zodat je moeiteloos van de faciliteiten gebruik kunt maken.

De woning ligt mooi op het kavel waardoor de fraaie, met veel zorg aangelegde tuin de uitstraling van de woning nog meer versterkt. De tuin is voorzien van diverse sfeervolle hoeken en terrassen, gecreëerd door volwassen beplanting. Voor de besproeiing van de tuin is er een beregeningsinstallatie aanwezig, terwijl een robotmaaier het gras continue verzorgd. Een vrijstaande, overdekte veranda en aangrenzend een houten schuur maken deze prachtige en luxe tuin compleet.

De entree van de woning is een ruime hal met de trapopgang naar de verdieping en van waaruit de slaapkamer op de begane grond bereikbaar is. De riante, tuingerichte living (66m2) is voorzien van grote raampartijen rondom. Dit laatste zorgt voor een fijne lichtinval, waardoor er een prettige sfeer in de ruimte is. De afmeting van de ruimte biedt mogelijkheden tot een diversiteit aan opstellingen van de meubels. Jezelf even afzonderen in de aparte TV hoek behoort hier zelfs tot de mogelijkheden. Een gashaard geeft extra warmte en sfeer. Met openslaande tuindeuren heb je toegang tot het buitenterras en de tuin.

De halfopen keuken grenst direct aan de living. De Siematic keukenopstelling is uitgevoerd in een tijdloze, zachte kleur en een kunststof houtlook blad. Ze is voorzien van comfortabele inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met wokbrander, oven, magnetron en een Quooker. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Hier vindt je niet alleen de Cv-ketel maar ook de opstelling van het witgoed. Vanuit de bijkeuken loop je naar de inpandige garage met elektrische sectionaal deur. Via een luik met vlizo trap is de berging erboven bereikbaar. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming. Zowel vanuit de garage als de bijkeuken is er een deur naar de tuin.

De master-bedroom heeft royale afmetingen (21 m2) en is voorzien van een inloop kledingkast. De badkamer en suite is uitgerust met een extra ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet. Uiteraard ontbreekt hier de vloerverwarming niet.

Op de verdieping zijn er, grenzend aan de vide, 3 slaapkamers. Eén van de kamers heeft zulke ruime afmetingen dat de mogelijkheid bestaat om hier 2 aparte kamers te realiseren. Achter deze kamer is een afgesloten berging aanwezig. Verder is er een tweede badkamer met een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Vanaf de overloop is een apart toilet en een berging met de WTW installatie toegankelijk. Door een luik is de (onbevloerde) zolder bereikbaar. De verdieping is voorzien van 3 dakkapellen en 2 dakvensters.

Rondom de woning ligt een prachtige aangelegde en goed onderhouden tuin met veel beschutting en privacy. De hele dag door heb je op diverse plekken een uitstekende bezonning. Het gazon en de borders worden door een automatische beregeningsinstallatie voorzien van water. De installatie is aangesloten op een natuurlijke bron in de tuin en te bedienen via een app op de telefoon. Op meerdere plaatsen zijn tapwater- en elektriciteitspunten aanwezig. Parkeren kan op eigen terrein met meerdere auto’s. Het geheel is elektrisch afsluitbaar met een smeedijzeren hekwerk.

De woning is traditioneel gebouwd (2004) waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. De woning is volledig geïsoleerd waarbij HR++ isolerend glas is gebruikt. Verwarming geschiedt door middel van een Nefit HR Cv-ketel uit 2014. Tevens is er een WTW luchtcirculatie systeem aanwezig. De woning is voorzien van zonwering in de vorm van elektrische zonneschermen en markiezen. Het dak is gedekt met prachtige, geglazuurde dakpannen en afgewerkt met zinken goten en hemelwaterafvoeren. Zowel de woning als de tuin verkeren in perfecte staat van onderhoud.

De woning kan zowel permanent als recreatief (tweede woning) bewoond worden. Recreatieve verhuur is niet toegestaan.

Burgh-Haamstede is een gezellig en groen dorp. In het dorp zijn prima voorzieningen aanwezig, waaronder openbaar vervoer, huisarts en tandartsen, horecagelegenheden, twee supermarkten en (sport)verenigingen. Een combinatie van wonen en (blijven) werken in de drukke Randstad is een variant die hier vaak toegepast wordt. Het dorp is ook gericht op jonge gezinnen en kinderen. Zo zijn er twee basisscholen, een peuterspeelzaal en een kinderdagverblijf. Het dorp staat bekend om zijn langgerekte stranden en brede duinen. Wandelen en fietsen kun je heel goed in de omgeving en de nabij gelegen bossen. Zierikzee en Middelburg zijn historische steden in de omgeving die je niet mag missen, Rotterdam en Antwerpen liggen op slechts een uur rij afstand.