Leidinglaan 5 4541CT Sluiskil

Wilt u een bedrijf aan huis beginnen of bent u op zoek naar een woning met grote loods en kunt u vanuit uw zaak financieren (of heeft u geen financiering nodig)? Dan is dit een kans voor u.
Gelegen aan een rustige weg in Sluiskil, met vrij uitzicht en goede bereikbaarheid, mogen wij u deze vrijstaande woning met inpandige garage aanbieden. De woning heeft 3 slaapkamers, een grote woonkeuken, nette badkamer en een ruime tuin. Het dak van de loods is voorzien van 36 zonnepanelen. U woont dus hier niet alleen ruim, maar ook nog eens energiezuinig! Daarnaast ligt de woning op korte afstand van de Belgische grens.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak via onze website of neem contact op met ons kantoor.

Indeling;
Begane grond
Entree in de hal met meterkast (8 groepen + 3 fase), toilet met fonteintje, garderobenis en trapopgang.
Woonkamer, voorzien van zeil. De openslaande tuindeuren geven u toegang tot de ruime tuin.
Halfopen woonkeuken, in hoekopstelling. De keuken is vernieuwd in 2022 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.
In de bijkeuken vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV-opstelling (Nefit 2022).
Via de bijkeuken is de inpandige garage te bereiken, voorzien van elektrische deur.

1e Verdieping
Overloop, met vide.
3 Slaapkamers, waarvan 1 ruim en 2 middel groot. De slaapkamer aan de achterzijde heeft inbouwkasten. In de andere slaapkamers is extra bergruimte gecreëerd achter de knieschotten.
Nette badkamer met douche, toilet en wastafel.

2e Verdieping
Bergzolder, te bereiken via een vlizotrap.

Buiten
Fijne en ruime tuin. De tuin is rondom de woning gelegen, waardoor u op ieder moment van de dag heerlijk in de zon of de schaduw kunt zitten. De tuin is aangelegd met terras, gras en diverse bloem/planten borders. Achter in de tuin staat een (nieuw) houten tuinhuis.
Aan de woning is een ruime en nette overkapping gerealiseerd in 2023.

Loods
Naast het huis staat een loods met bedrijfsbestemming. De loods is voorzien van 36 zonnepanelen en heeft een gasgestookte kachel. Er is ruimte voor meerdere auto's of een flinke hoeveelheid op-/overslag in de loods.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande bedrijfswoning
- Inpandige garage
- Goed geïsoleerd
- Rolluiken
- Loods
- Nabij Belgische grens
- Nieuwe keuken
- Nieuwe CV ketel
- Nieuwe overkapping
- Nieuw tuinhuis
- 36 Zonnepanelen (= ca. 11,5 Mega Watt)

Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

*Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend..