Boulevard Evertsen 252 4382AG Vlissingen

Op TOP-locatie (1e lijns) aan de Boulevard Evertsen gelegen stadsvilla met het strand direct voor de deur.
Stadsvilla aan de Boulevard Evertsen 252 te Vlissingen met 5 woonlagen en eigen tuin met berging en achterom. Hier woont u zeer ruim en comfortabel met een fantastisch uitzicht. Deze woning biedt tevens de mogelijkheid om met 2 gezinnen te bewonen of om een deel te verhuren.

Deze kans komt maar zelden voorbij.
Don't live your life, but live your dream!

Hoofdwoning:
Tweede etage:
Entree appartement.
De riante, sfeervolle en lichte living biedt middels de gevelbrede glazen pui een fantastisch uitzicht over het Badstrand en de Westerschelde. De woonkamer is onder andere voorzien van vloerverwarming, een fraaie houten vloer en een gashaard. Middels de harmonicadeuren is de voorpui geheel te openen en is er toegang tot het riante, perfect op de zon gelegen balkon.
Achter in de woonkamer vindt u de opstelling van de luxe open keuken. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met kookeiland en is voorzien van alle benodigde apparatuur: vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven, combimagnetron, warmhoudlade, wokbrander, keramische kookplaat, afzuigkap en koffieapparaat.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een portaal met toegang tot het toilet en de ontsluiting via de achterzijde van de woning. In dit portaal bevindt zich tevens de plaats voor de wasmachine en de droger.

Derde etage:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met luxe badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel in massief hout met waskom.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze riante kamer heeft een eigen badkamer. De kamer is zeer sfeervol, heeft geweldig uitzicht over strand en zee en is voorzien van Frans balkon met dubbele openslaande deuren. De badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Vierde etage:
Op deze etage bevinden zich twee riante slaapkamers. Aan de voorzijde een kamer, waar met Velux dakramen wederom een bijzonder fraai uitzicht is. Aan de achterzijde de slaapkamer met badkamer en-suite. Ook deze badkamer is uitgerust met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Appartement/Gastenverblijf
INDELING
Begane grond:
Middels intercom afgesloten entree. Hal met steile trapopgang naar de eerste etage. Een traplift is aanwezig, voor het geval de trap een belemmering vormt. U stapt vervolgens het appartement binnen.
Wat direct opvalt is de lange ruimte waarin zich de living en een open keuken bevinden. Met 12,4 meter aan lengte en een oppervlakte van ca. 52 m² biedt deze ruimte veel wooncomfort. De grote raampartij aan de voorzijde biedt een fantastisch zicht op het strand, de zee en de voorbijtrekkende schepen. En als je deze ramen (kunststof kozijnen) open zet, komt de zilte zeelucht de ruimte binnen en zit je heerlijk in de zon. Door de hoogte waarop deze living zich bevindt, kijkt u over de wandelende mensen en de voorbij rijdende auto’s heen en hebt u een prima privacy.

Naar achter toe is er een open keuken. Een L-vormig keukenblok met bar-element (die de kamer optisch van de keuken scheidt) vormt het eerste deel van de keuken. Deze is voorzien van kastruimte met witte frontjes, een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, anderhalve spoelbak en vaatwasser. In een losstaand blok is er een koelkast met vriezer en kastruimte. Ook de keuken is bijzonder licht door de raampartij aan de achterzijde. Middels een houten schuifdeur komt u hiervandaan in een praktische serre, die weer toegang geeft tot het balkon en de tuin.

Onderverdieping:
Een trap binnendoor leidt naar een hal met kastruimte. Hier in de hal bevindt zich ook de toiletruimte met toilet en fonteintje. Vervolgens is er een grote badkamer met een douche, ligbad en 2 wastafels. Door de badkamer kom je in de voorslaapkamer (3,4 x 3,27 m²). Er is een ruime 2e slaapkamer ca. 4,29 x 2,72) en een praktische bijkeuken met aansluitpunten voor witgoed. De ruimte onder de serre en balkon is dichtgemaakt, waardoor er een ruimte is waar onder meer de c.v.-ketel hangt en toegang naar een hobbykamer. Ook vanuit deze verdieping kunt u naar de tuin.


De Tuin:
Er is een omsloten achtertuin waar u in alle rust kunt vertoeven. De tuin is omsloten door een muur en haag en biedt voldoende privacy. Ziet u de barbecue met de stoelen erom heen al voor u? Achter in de tuin staat een berging. Deze is voor beide appartementen beschikbaar en inpandig is er een verdeling van de ruimte gemaakt. Via de berging komt u op het pad dat leidt naar de Kenau Hasselaarstraat. Ideaal als u met de fiets komt.
Genieten van de zon kunt u ook buiten aan de Boulevardzijde. Voor de stadsvilla is een stukje van de bestrating middels een huurovereenkomst tussen de Gemeente Vlissingen en de Vereniging van Eigenaren. U kunt hier gebruik van maken. Een heerlijke plek om van de zee te genieten onder het genot van uw favoriete drankje.

Parkeren doet u, zoals velen in dit deel van de Boulevard óf aan de voorzijde langs de Boulevard of aan de achterzijde aan de Kenau Hasselaarstraat. Voor een gering bedrag (Ca. 60 euro per jaar) kunt u een parkeervergunning aanschaffen. Per huishouden zijn 2 vergunningen mogelijk.

ALGEMEEN
Het villa-appartement op de 2e, 3e en 4e verdieping is in 2011 bij een grote renovatie grotendeels nieuw gerealiseerd in de afgelopen jaren zijn nog enkele comfort verhogende verbeteringen toegevoegd. Het gaat hier dus om een nagenoeg nieuwe woning in een oud jasje: de sfeer van weleer en het comfort van nu:
-betonnen vloer met vloerverwarming op de tweede etage (woonkamer/keuken)
- Voordak van de woning vervangen
- Airconditioning in de woonkamer en in de slaapkamers op de derde en vierde etage
- Nieuw leidingwerk gas/water/elektra
- Goede isolatie
- Nieuwe cv-installatie
- Traplift van begane grond tot aan de 2e verdieping (entree)
- Balkon voorzijde voorzien van kunststof vlonderdelen
- Traprenovatie met overzetdelen (Upstairs)


Koopovereenkomst:
In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Tevens nemen we een ouderdomsclausule en “mogelijk asbestclausule” op vanwege de bouwperiode van dit complex.