Nassaulaan 30 4461SX Goes

Aan de Nassaulaan nabij het gezellige stadscentrum van Goes biedt Stad & Zeeland NVM Makelaars deze opknapper aan. De woning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder waar een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De twee-onder-één-kapwoning staat op een kavel van 201 m² eigen grond en in de achtertuin staat een vrijstaande, stenen schuur. Sinds de bouw is in 1971 de uitbouw van de keuken en in 2010 het vervangen van de dakkapel gerealiseerd.

De woning ligt in Goes-Oost, een prettige woonwijk met veel voorzieningen op loop- en fietsafstand. Zo loopt u binnen 15 minuten naar de Grote Markt van Goes, waar u neerstrijkt op één van de terrassen of een bezoek brengt aan de bakker en slager.
Binnen 5 minuten bereikt u met de auto uitvalswegen (N289 en N256). Zo heeft u uitstekende verbinding naar steden zoals Middelburg, Vlissingen, Breda en Rotterdam.

In de indeling is als volgt:
De entree van de woning is te bereiken via de voortuin. U komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met zithoek aan de voorzijde en keukenruimte aan de achterzijde.

De woonkamer is ruim en er schijnt heerlijk veel daglicht naar binnen door de grote raampartijen aan de voor-, achter en zijkant. De ruimte nodigt uit om een gezellige zit- en eethoek rond de open haard te creëren.

In de uitbouw aan de achterzijde is een zeer eenvoudige keukenopstelling aanwezig. Er is een werkblad met kastruimte, een spoelbak, een gasaansluiting en afzuigunit. In deze ruimte ligt een plavuizenvloer.

Eerste verdieping:

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de badkamer en een drietal slaapkamers. De eenvoudige badkamer beschikt over een ligbad en een wastafel. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen:
- Slaapkamer 1: ca. 13 m² (achterzijde met balkon)
- Slaapkamer 2: ca. 10 m² (voorzijde)
- Slaapkamer 3: ca. 6,5 m² (achterzijde)

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De zolderverdieping beschikt over een kunststof dakkapel (2010) van maar liefst 3 meter breed. Daardoor is er de mogelijkheid om de zolder te gebruiken als vierde slaapkamer, hobby- of werkkamer.

Tuin:

In de tuin staat een ruime, stenen schuur van garage-formaat. De schuur kan echter niet als garage gebruikt worden, omdat het niet mogelijk is met een auto langs de woning bij de schuur te komen. In de schuur zijn de witgoedaansluitingen.

Algemeen:

De woning wordt verwarmd door middel van gaskachels en de kwaliteit van de houten kozijnen is matig tot slecht. Hierin dient zeker geïnvesteerd te worden om comfortabel wonen mogelijk te maken.
In de koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule en ouderdomsclause worden opgenomen.

Kenmerken:

- Bouwjaar: 1960;
- Woonoppervlakte: 88 m²;
- Perceeloppervlakte: 201 m²;
- Oppervlakte schuur: 18 m²;
- Energielabel G;
- Gasboiler + gaskachels;
- Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vierde;
- Oplevering: per direct/ in overleg.

Benieuwd naar deze woning? U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!
Stad & Zeeland NVM Makelaars | www.stadenzeeland.nl | 0113 - 21 11 47 | [email protected]