Beatrixlaan 8 4461PN Goes

Deze stijlvolle, 2^1 kapwoning uit de dertiger jaren valt direct op. Het lijdt geen twijfel: dit pand heeft allure.

U vindt deze karakteristieke woning aan een brede laan met veel groen in de populaire wijk Goes Oost, op slechts circa 300m. van het stadscentrum (de markt).

Deze prachtige woning is meer dan 50 jaar bewoond geweest door dezelfde familie. Dat zegt genoeg; het is hier goed wonen! De woning werd altijd goed onderhouden maar voor de huidige eisen die gesteld worden aan woongenot is er sprake van een gedateerde woning. Het huis biedt verrassend veel leefruimte en is daarmee zeer geschikt voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Scholen voor basis- en middelbaar onderwijs liggen letterlijk op een steenworp afstand. Ook voor actieve senioren is het een fijne woning door de korte afstand tot het centrum van Goes.

De indeling is als volgt:
U parkeert (betaald of met vergunning) op de parkeerstrook in de straat. Via het brede tegelpad bereikt u de entree aan de rechterzijde van de woning. Via de fraaie voordeur komt u binnen in de hal. Deze is voorzien van een meterkast, toiletruimte, keldertje en trapopgang naar de 1e verdieping. Via de hal bereikt u tevens de keuken en de woonkamer.

Keuken
De degelijke keuken ligt rechts van de hal. De royale opstelling is al wat ouder maar heeft nog best een modern design en bevat de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en koel/vries combinatie. Tevens treft u er veel kastruimte en een aansluiting voor de wasmachine.

Bijkeuken/berging
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken. Hier is de c.v. ketel opstelling (Nefit topline uit 2009) en tevens is deze bijkeuken in gebruik als aangebouwde berging.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer (kamer- en suite) spreekt u direct aan: L-vorm, met erker en authentieke schuifdeuren. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de brede Beatrixlaan met de bomenrij en de plantsoenen en iets verder weg het water van de Veste.

Serre/kantoor
Aan de achterzijde van de woonkamer is een serre aangebouwd. Oorspronkelijk was dit bedoeld als kantoor aan huis. Vanuit deze serre heeft u direct toegang tot de tuin met terras. Woonkamer en serre vormen al met al een zeer royale plattegrond.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde van het woonhuis en een slaapkamer en een badkamer aan de achterzijde. 1 slaapkamer is voorzien van vaste kast en de andere van vaste kast en wastafel. Mooi om te ervaren is dat ook de verdieping de kenmerkende sfeer van dit jaren dertig huis ademt.
De badkamer heeft een 2e toilet, wastafel en aangepaste inloopdouche.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is ook met vaste trap bereikbaar. Hier treft u een overloop aan met berging en een zolderslaapkamer met eveneens veel opbergmogelijkheden. In een aparte ruimte is een dubbele wastafel. Leuke details zijn hier ook de 2 originele dakkapelletjes die deze tweede verdieping een geheel eigen karakter geven. Desgewenst zou er ruimte zijn om 2 (slaap)kamers te realiseren. Helemaal in de nok van het dak is nog een extra opbergmogelijkheid.

Tuin
De besloten stadstuin biedt veel privacy. Ondanks de ligging op het noorden weet ook de avondzon hem te bereiken.

Bijzonderheden:
• Oplevering in overleg.
• Houten kozijnen en ramen met vrijwel overal dubbel glas.
• Centrale verwarming d.m.v. radiatoren en Nefit topline combiketel (2019).
• Energielabel E.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt een bankgarantie cq waarborgsom alsmede een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule op in het koopcontract.