Monnikendijk 6 4474ND Kattendijke

Annet Nijssen Makelaar & Taxateur mag u deze prachtig landelijke gelegen vrijstaande woning aanbieden op een perceel van maar liefst ca. 1.416 m2.

Te midden van natuur
Te midden van de landerijen en boomgaarden aan een rustige weg, onder aan de Monnikendijk, tussen Kattendijke en Goes, ligt deze vrijstaande woning “Landleven” op een prachtig perceel, eigen grond grenzend aan het natuurgebied De Dee en in dichte nabijheid van het Nationale Park de Oosterschelde.

De Dee
Officieel “De Deesche Watergang”, is een oud kreekrestant in Zuid-Beveland. Het is een gebied waar vaak allerlei vogelsoorten zijn te bewonderen, zoals rotganzen, steltlopers zoals de grutto en de kluut. In het brakke water liggen enkele kleine eilandjes, die ieder voorjaar door grote aantallen broedvogels worden bezocht.

Nationaal Park de Oosterschelde
De Oosterschelde is het grootste nationaal park van Nederland. Het is een wereld van getij, wind en water. Door het getij is het landschap elke keer anders, met mooie luchten. Bij eb zijn de platen en de slikken zichtbaar, bij vloed is het een spel van wind en water. Een favoriete plek voor duikers die onder water de prachtige kleurige wereld kunnen bewonderen.

Goes Stadscentrum
Op steenworp afstand ligt de stad Goes, met veel voorzieningen. Naast het gezellige stadscentrum met de Grote Markt en haar winkels, heeft het tal van andere faciliteiten, zoals (middelbare) scholen, sport verenigingen, treinstation en ziekenhuis. Via uitstekende infrastructuur bent u binnen een uurtje in de Randstad, Gent, Antwerpen.

De bloesem van Zeeland Kapelle
Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 695.000,- k.k. oplevering in overleg;
- Perceeloppervlakte: ca. 1.416 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Goes, sectie X perceelnummers 731 en 732;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 117 m2;
- Inhoud woning: ca. 486 m3;
- Bouwjaar ca. 1999;
- Aantal kamers 4, waarvan 3 (slaap)kamers;
- Verwarming: 2000, C.V.-Ketel - Nefit Ecom Line HR;
- Isolatie: normering vanuit de nieuwbouw in 1999;
- Energielabel: C;
- Kozijnen: kunststof;
- Dakkapel voorzijde woning;
- Buitenzonwering elektrisch bedienbaar;
- Alarmsysteem aanwezig;
- Mechanische ventilatie;
- Bijgebouwen: garage voorzien van elektra bijgebouwen oa houtopslag;
- Oppervlakte garages: ca. 45 m2;
- Parkeerfaciliteiten: op eigen terrein;
- Oppervlakte tuin: ca. 1.416 m2, rondom de woning gelegen, voorzien van achterom;
- Ligging: Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen;

Indeling
Begane Grond
Entree aan de voorzijde van de woning met hal en hardhouten trap naar de verdieping. Er is een toilet met fonteintje. De woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en heerlijk lichte leefruimte aan de achterzijde van de woning met 2 x dubbele tuindeuren naar het terras. De gehele ruimte is voorzien van houten vloer. De dichte keuken is voorzien van afzuigkap, gasfornuis, vaatwasser en combi-oven. Grenzend aan de woonkamer is de bijkeuken met aanwezig met onder andere opstelling voor de was apparatuur.

1e verdieping
Via de trapopgang komt u uit op de overloop voorzien van dakkapel en geeft toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De ruime hoofdslaapkamer ca 3.13 x 8.60 m. heeft aan één zijde een kastenwand met schuifdeuren. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de linkerzijde van de woning. De badkamer is voorzien van douchecabine, toilet, radiator en wastafelmeubel en Velux dakraam

Zolder
De bergzolder is te bereiken door middel van een vlizo-trap. Hier is de C.V.-ketel opstelling aanwezig.

Tuin en bijgebouwen
Op het perceel staan diverse bijgebouwen, wat dienst doet als garage en houtopslag. De naast- en achtergelegen strook grond, waar (oud) hollandse fruitbomenstaan, is in eigendom van Staatsbosbeheer en thans in gebruik en onderhoud bij huidige eigenaren;

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.