Heerlijk licht appartement met riant balkon én fantastisch uitzicht.

Algemeen
Aan de rand van de jonge wijk Goes-Mannee dit mooi gelegen appartementencomplex ‘Villa Mannee’, bestaande uit 15 appartementen met bijbehorende berging en parkeerplaats. Het appartementencomplex, daterend uit 2017, is opgedeeld in drie woonlagen en het souterrain.

In het souterrain bevinden zich 16 parkeerplaatsen, drie garageboxen en 15 bergingen en op eigen terrein buiten het gebouw nog acht gezamenlijke parkeerplaatsen.

Al rijdend naar de Mannee ziet u al van verre het markante appartementencomplex opdoemen met haar mooie brede witte banen, grote raampartijen en balkons met transparante balustrades. Het strakke tuinplan rondom het gebouw maakt het plaatje compleet. Het is een lust voor het oog en geweldig om in te wonen.
De binnenstad, station en winkelcentrum liggen op nog geen 10 minuten fietsafstand. Kortom een ideaal gelegen appartement op een prachtige locatie.

Het appartement zelf, gelegen aan Jagertje 16, bevindt zich op de tweede woonlaag en kunt u met trap en lift bereiken. De buitenentree van het appartement ligt aan een galerij. Het appartement ter grootte van ca. 87 m² is uitermate geschikt voor twee persoons-huishoudens en verkeert in ‘zo goed als nieuwstaat’, ondanks dat het inmiddels 7 jaar oud is. Het is prima onderhouden.
Behalve in badkamer en toiletruimte is het appartement geheel voorzien van een fraai, licht laminaat vloerbedekking (whitewash eiken look) en de lichte wanden hebben fijn spuitwerk.

Indeling:
Het appartement heeft een traditionele indeling met twee slaapkamers (één klein en één groot) aan de voorzijde en de woonkamer met open keuken aan de achterzijde met uitzicht op de polder. De slaapkamers zijn respectievelijk 6 m² en 12 m² groot.

De geheel betegelde badkamer (ca. 6 m² groot) is praktisch en degelijk van opzet en voorzien van grote, witte wandtegels in combinatie met antraciete vloertegels. U treft er een fijne inloopdouche aan, een wandcloset, dubbele wastafel met spiegel en planchet, en handdoekradiator.
Er is een aparte toiletruimte (wandcloset en fonteintje en geheel betegeld) voor gasten. In de berging bevinden zich de warmtepomp, mechanische ventilatie en aansluitpunt voor wasmachine en droger.

Woonkamer met open keuken (ca. 47 m² groot)
Bij binnenkomst in de woonkamer zult u gelijk het fantastische uitzicht op de polder ervaren. Het uitzicht is wijds en onbelemmerd. De kamerbrede én hoge raampartij zorgen voor veel binnentredend daglicht, zelfs in de winter is het licht. In de zomer heeft u door het overstekende balkon van het bovengelegen appartement echter geen last van de zon of overdadige warmte.

Open keuken
De moderne, compleet uitgevoerde keuken (merk: Erka Linea) staat in een L-vormige opstelling en is fraai geïntegreerd met de living. De keuken heeft lichte hoogglans fronts (greeploos) in combinatie met een donker kunststof aanrecht. Naast veel bergruimte in de vorm van kasten, bestek- en pannenladen is de volgende apparatuur aanwezig: 4-pits inductie kookplaat, rvs. afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en combi magnetron (alles van merk ‘Pelgrim’).
Het overdekte én pal op het zuiden gelegen balkon is circa 15 m² groot en kunt u bereiken via de grote schuifdeur ter plaatse van de eethoek.

Parkeerkelder en berging
In het souterrain bevinden zich de parkeerplaatsen en bergingen. Het souterrain is ook met lift bereikbaar.

Erfpacht
Er is een eeuwigdurend recht van erfpacht gevestigd op ondergrond van het appartementencomplex, waardoor de appartementsrechten zijn belast met erfpacht. De canon is groot € 1.560,--/jaar en wordt jaarlijks herzien volgens het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI).
De erfpachter heeft het kooprecht om het blote eigendom van het appartementsrecht te verwerven tegen een vooraf vastgestelde koopsom van € 52.000,--. Feitelijk afkoop van de erfpacht. Nb. U hoeft dat kooprecht niet uit te oefenen.

Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.

Bijzonderheden:
• Vraagprijs € 425.000,-- kosten koper. / levering in overleg onder goedkeuring van bewindvoerder.
• Bouwjaar 2017.
• Het appartement is circa 87 m² groot, het bijbehorende balkon circa 15 m².
• Meterkast: 9 groepen, 3 aardlekschakelaars, glasvezel, watermeter, videofooninstallatie.
• Vloerverwarming en warmwater dmv. een warmtepomp. Mechanische ventilatie.
• Kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas.
• Er liggen 4 'eigen' zonnepanelen op het dak van het appartementencomplex, waardoor extra lage energielast.
Voorschot nota elektra: € 27,--/maand
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie X, complexaanduiding 1202-A met de volgende
indexnummers: A8: appartement op de 2e verdieping, A42: berging op de begane grond, A32:
parkeerplaats in het souterrain.
• Naam van de VVE: Vereniging van Eigenaren “Villa Mannee”. VVE-bijdrage: € 173,82/maand.