Ooststraat 3 4421CZ Kapelle

Annet Nijssen Makelaar & Taxateur mag u dit 3-kamer appartement in het centrum van Kapelle aanbieden met alle winkels op loopafstand. Dit energiezuinige appartement met energielabel A, heeft een dakterras van maar liefst ca. 30 m2, een nieuwe keuken uit 2021, cv-ketel uit 2023, 2 slaapkamers, kunststoffen kozijnen met rolluiken.
Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 310.000,- k.k, oplevering in overleg;
- Perceel: Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie U, perceelnummer 779;
- Inhoud woning: ca. 317 m3;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 89 m2;
- Dakterras: ca. 30 m2;
- Berging: ca. 9 m2;
- Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers;
- Verwarming: 2023 Intergas HR Combi Kompact C.V.-Ketel;
- Isolatie: dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie;
- Rolluiken;
- Kozijnen: kunststof;
- Energielabel: A;
- Parkeerfaciliteiten: openbaar;
- Ligging: in centrum;
- VvE bijdrage: € 54,41 per maand.

Het appartement is gesitueerd in een kleinschalig opgezet winkel/appartementencomplex. De winkels/kantoren bevinden zich op de begane grond en op de verdieping zijn er drie appartementen aanwezig. Het betreft het appartement op de hoek.
Via de gezamenlijke entree (deur is van binnen te openen via intercom) aan de zijkant van het gebouw komt u op de binnenplaats. Op de binnenplaats bevindt zich een ruime berging (ca. 3.85 x 2.21), voorzien van elektriciteit en zolder.

Indeling
1e woonlaag

Via een afgesloten buitentrap aan de achterzijde van het appartement komt u op het ruime dakterras gelegen van ca.30 m2. U komt binnen in de hal met aan de linkerzijde de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de 2e woonlaag. Aan de andere kant ziet u de 1e (slaap)kamer en geeft de hal toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een moderne, open keuken die vernieuwd is in 2022 en is voorzien van een inductie kookplaat, combi-oven magnetron, vaatwasser en koelkast. De woonkamer is ruim van opzet zodat u ook met gemak een 6-persoons eettafel kunt plaatsen De kozijnen zijn van kunststof met draai-kiepvoorziening en rolluiken.

2e woonlaag

Via de vaste trap vanuit de gang komt u op de 2e woonlaag. Hier bevinden zich:

- de grote en speels opgezette slaapkamer met dakkapel, kunststof kozijnen met draai-kiep raam en in de kopgevel is een rond raam gesitueerd. Deze kamer beschikt over een ingebouwde berging en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een kastenwand;
- praktische bergkamer met c.v.-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger;
- lichte badkamer met inloopdouche, royaal wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator.

Dakterras en berging
Het dakterras is gelegen op het noordwesten aan de achterzijde van het appartement en heeft zicht op de kerk in het centrum van Kapelle en de diepe groene achtertuinen rondom het Kerkplein. Hier ervaart u rust en voldoende privacy.

Op de begane grond is de berging aanwezig van circa 3.84 m bij 2.21m die is voorzien van elektra. Dit is ideaal voor o.a. het plaatsen van uw fietsen.
Naast het appartementen complex vindt u de toegang tot verschillende openbare parkeerplaatsen. Omdat er aan de achterzijde van het appartement geen doorgaand verkeer is ervaart u op het dakterras rust en voldoende privacy.

Kapelle en Omgeving
Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.