Noordstraat 17 4454AP Borssele

Deze karakteristieke 2-onder-1 kapwoning vind je aan de de Noordstraat 17 in Borssele. Het huis is gelegen aan een pittoreske straat haaks op het historische Plein. De woning heeft een woonprogramma op de begane grond en heeft een perceel van maar liefst 481 m2. Aan de achterzijde is de ruime, vrij gelegen tuin met garage.
Borssele is een gemêleerd dorp met voorzieningen, in een mum van tijd ben je aan de het strandje de 'Kaloot'.

We komen binnen in de entree met meterkast, het toilet, de ruime trapkast en toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Aan de linkerzijde is de knusse woonkamer met kenmerkende balkenplafond. Vanuit de woonkamer is er zicht op de voortuin en de rustige straat. De woonkamer heeft een afmeting van 392x455 cm en is door zijn vormgeving gemakkelijk in te delen. De woonkamer geeft toegang tot de keuken met uitzicht op de ruime tuin. Doordat de omliggende woningen gunstig gelegen zijn is er veel privacy in de tuin en aan de achterzijde van de woning. De keuken maakt plaats voor het opstellen van een eetkamertafel en middels de openslaande tuindeuren haal je buiten als het ware naar binnen. De keuken heeft een neutrale kleurensamenstelling en in een L-vorm. Er is apparatuur als een combi-magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een 4-pits gasfornuis. Doordat de keuken aan de achterkant van de woning gesitueerd is en het perceelsoppervlak ruim, is er de mogelijkheid deze uit te bouwen middels woonruimte of een serre. Aangrenzend is de bijkeuken met de witgoed-opstelling, de garderobe en de cv-installatie (Nefit Smartline 2006). Via de achterdeur is ook de tuin bereikbaar. Op de begane grond zijn 2 slaapkamers aanwezig. De master-bedroom is aan de achterzijde van de woning met uitzicht over de mooie tuin. Naast de aanwezige inbouwkasten maakt de slaapkamer ruimte voor het plaatsen van een 2-persoonsbed. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer, ook fungerend als kantoor of als game-kamer. De badkamer is ontzettend ruim (276x287cm) en is door zijn grijs/witte kleurensamenstelling tijdloos. De badkamer is in 2014 geplaatst en is voorzien van een forse inloopdouche met sunshower, een designradiator en een wastafel. De badkamer is zo ruim dat je er zelfs een kast kunt plaatsen om handdoeken en voorraad in op te bergen.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de twee slaapkamers. De overloop is voorzien van praktische bergruimte. Aan de linkerzijde is de slaapkamer met de afmeting van 310x383 cm. Aan de achterzijde is een dakkapel met uitzicht op de de tuin en de omliggende omgeving. Mede door het aanwezig zijraam is er veel lichtinval in de slaapkamer. Aan de rechterzijde is de slaapkamer met de afmeting van 476X425 cm. Door de afmeting is er ruimte voor het plaatsen van een 2-persoonsbed. Onder het dakbeschot is er opbergruimte gecreëerd.

De tuin is zeer ruim en geeft enorm veel privacy. Er zijn geen omliggende woningen die uitzicht geven op de tuin, hierdoor is er ontzettend veel privacy. Doordat de tuin op het oosten is gelegen en ruim is, is er altijd plaats voor zon en schaduw. De tuin is middels diverse ingangen te bereiken en heeft zelfs een dubbele poort voor het inrijden van je auto, een kar of een caravan. Aan de achterzijde is de stenen garage met kap. De garage is de perfecte plek voor het stallen van je auto of fietsen, maar ook voor het opbergen van je gereedschap of om te klussen. Met een afmeting van 670x319 cm en een praktische bergvliering is er voldoende ruimte beschikbaar.
Er is een overkapping aanwezig waar je heerlijk plaats kunt nemen en genieten van de zonnige dagen. Doordat de tuin ruim van opzet is, is er ruimte voor het opzetten van speeltoestellen voor de kinderen, een zwembad of zelf een moestuin. Je kunt de woning aan de achterzijde over de breedte uitbouwen om meer woonruimte te creëren zonder dat het afdoet aan de tuin.

De woning is in 1910 gebouwd en voorzien van dubbel glas, HR++ beglazing en voorzetramen. Het dak en de gevels zijn voorzien van isolatie. Deze woning heeft een energielabel B uitgegeven op 31-12-2020

Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze fijne woning met fantastische tuin?
Als voorproefje kun je onze live bezichtiging bekijken via Facebook en ons YouTube Kanaal KuubTV vanaf vrijdag 8 maart om 12:00 uur. Uiteraard kun je de live-stream altijd op een later moment terugkijken.