Blanckstraat 12 4461KS Goes

Gezellige jaren-’20 stadswoning met patio.

Algemeen:
Aan de rand van het centrum, op nog geen 2 minuten loopafstand van de gezellige Grote Markt en winkelstraten deze gezellige tussenwoning met patio als achtertuin. De woning, daterend uit omstreeks 1920, is in de loop van de jaren gerenoveerd en omgevormd tot een gezellige woonstek, die uitermate geschikt is voor één- of twee persoonshuishoudens of kleine gezinnen.

De indeling:
Begane grond
Ruime gang met meterkast, toiletruimte (duoblok) en trap naar 1e verdieping. De gang ligt centraal tussen de keuken aan de linkerzijde van de woning en de uitgebouwde woonkamer aan de rechterzijde. De gang heeft strak gestucte wanden én de nog authentieke granito-vloer.

Keuken
De moderne woonkeuken (2017) is ruim van afmeting (ca. 14 m²) en uitgevoerd met strak gestucte lichte wanden en plafond, een donkere gietvloer (betonlook) en een bijpassende stijlvolle U-vormige keuken (houtlook), die een gezellige, warme ambiance biedt.
Deze keuken (merk ‘Brugman’) omvat veel kastruimte, praktische pannen- e bestekladen, een groot werkblad met rvs. spoelbak en de volgende apparatuur: 5-pits gasfornuis met rvs. afzuiginstallatie, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u een mooi uitzicht op de patio.

Woonkamer
Doordat de woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde heeft het flink aan ruimte gewonnen en meet circa 29 m². De wanden en plafond zijn strak gestuct en op de vloer ligt een klassiek mozaïek parket. De grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een lichte, gezellige woonkamer.

1e Verdieping
Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, twee ruime slaapkamers en een compleet ingerichte luxe badkamer.
De slaapkamers (groot circa 8 m², respectievelijk 9 m²) zijn beide uitgevoerd met een laminaat vloerbedekking en hebben houten kozijnen met dubbel glas.

De modern gestileerde, lichte badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel met fraai achterwand van beton ciré, wandcloset en mooie vloer- en wandtegels. Door de grote dakkapel komt veel daglicht binnen.
Op de verdieping én bereikbaar vanaf de overloop is tussen de twee slaapkamers in, een brede inbouwkledingkast met 4 schuifdeuren aangebracht. Het biedt veel handige kastruimte.

De vliering is te bereiken met een vlizotrap (niet geïsoleerd en vooral geschikt als zolderberging).

Tuin
De achtertuin is feitelijk een geheel betegelde patio van circa 30 m². U kunt daar, beschut én met veel privacy, heerlijk genieten van de ochtendzon tot halverwege de middag. Er is geen achterom.
Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.

Bijzonderheden:
• Vraagprijs € 275.000,-- kosten koper. Levering in overleg.
• Bouwjaar van de woning: 1920.
• Woonoppervlak: circa 94 m². Inhoud van de woning: circa 344 m³.
• CV incl. warmwatervoorziening dmv. CV-combi ketel, merk Nefit Topline, bouwjaar 2010
• Meterkast: 5 groepen, 1 aardlekschakelaar, gas en watermeter.
• Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie C, nr. 897, groot 93 m² grond.
• In de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.