Middelburgsestraat 112 4371EV Koudekerke

Werkelijk een parel op een mooie locatie aan de rand van Koudekerke. Deze vrijstaande woning trekt vanzelf de aandacht. Dit komt onder andere door de fraaie vormgeving maar ook door de ligging nabij de enige molen van Koudekerke, ‘de Lelie’. Vrijheid en buitenleven gaan hier hand in hand terwijl de voorzieningen op korte afstand zijn gelegen. Niet alleen aan de buitenzijde maar ook aan de binnenzijde voldoet de woning helemaal aan de verwachtingen die je bij een dergelijke woning mag hebben. Kom binnenkijken om dit zelf te ervaren.

Het geheel is gelegen op een perceel van 685m² eigen grond. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkeuken, fijne woonkamer, riante bijkeuken, fraai terras, vrijstaande schuur/garage en een fraai aangelegde tuin.

WONEN
In 2014 is de woning op de begane grond fors uitgebreid. In de uitbouw is een zeer riante woonkeuken, welke een leuk uitzicht biedt op de omgeving, ontstaan. Deze keuken is van alle gemakken is voorzien. Voorzieningen zijn onder andere een vijf pits gaskooktoestel, vaatwasser, oven, combimagnetron en afzuiging. Daarnaast is deze ruimte voorzien van vloerverwarming, tuindeuren naar het terras, elektrisch dakramen en een fraaie gashaard. Door de aanwezigheid van veel daglicht is dit een heel prettige ruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze is in twee delen verdeeld en voorzien van een extra keukenblok, witgoedaansluitingen en bergruimte.

Ook de woonkamer is zeer aangenaam. In deze ruimte trekken de open haard en de fraaie parketvloer, in visgraatmotief, de aandacht. Ook hier is een dubbele tuindeur naar het terras en er is een fraai zicht op de tuin en de omgeving. De extra ruimte die aansluit op de woonkamer is momenteel in gebruik als kantoor. In onze ogen een ideale (thuis)werkplek. De hal etaleert het karakter van de woning op een uitstekende manier. Vanuit deze hal is er toegang tot de kelder en ook naar de toiletruimte. De kelder, met stahoogte, is ruim van opzet en bijvoorbeeld goed geschikt als wijnkelder.

SLAPEN
De twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn ruim van opzet. Eén van de kamers is voorzien van een inbouwkast en dakkapel vanwaar er een mooi zicht is op de tuin en de achtergelegen molen. De andere slaapkamer heeft diverse ingebouwde kasten. Een voormalige slaapkamer heeft plaatsgemaakt voor de badkamer, deze is voorzien van een dubbele wastafel en douche. De ruimte die voorheen in gebruik was als douche is nu in gebruik als toiletruimte. Op de overloop zijn er een aantal ingebouwde kasten aanwezig.

TUIN EN SCHUUR
Het perceel is naast de woning voorzien van veel groen, gras, een oprit, een ruime houten schuur/garage en een extra houten berging. De volwassen tuin kent een afwisseling van diverse bomen, hagen, borders en gras. Elk jaargetijde is dit een tuin om van te genieten. Op diverse plekken is ruimte gecreëerd om in of juist uit de zon te zitten. De schuur is voorzien van elektra en achter de schuur is recent een extra berging geplaatst, deze is ook voorzien van elektra. De achtertuin is voorzien van een afsluitbare poort richting de oprit. Aan de voorzijde zorgt een ruime oprit voor diverse parkeerplaatsen.

ALGEMEEN
-14 zonnepanelen uit 2023.
-Jonge cv-ketel uit 2020.
-Voorzien van gevelisolatie, deels van vloer- en dakisolatie.
-Voorzien van HR++ glas.
-Schilderwerk aan de buitenzijde is grotendeels in 2023 uitgevoerd.
-Vloerverwarming in de keuken en bijkeuken.
-De schoorsteen is in 2023 geveegd.
-Er is een regenwateropvang van circa 3m³ aanwezig.
-Oplevering in onderling overleg.

OMGEVING
Koudekerke is met zijn ruim 3.425 inwoners de grootste kern van de gemeente Veere. Het biedt veel voorzieningen en is zeer gunstig (centraal) gelegen ten opzichte van de grote plaatsen als Middelburg en Vlissingen. Het beschikt over veel voorzieningen zoals twee basisscholen, sporthal, breed verenigingsleven, winkels en een gezondheidscentrum op loopafstand. Bovendien bevinden zich op zeer korte (loop-)afstand de ‘Duinen en het Strand’ van Dishoek! Koudekerke heeft dus veel te bieden.

Interesse? Eén van onze makelaars leidt u graag rond.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.