2e Vlietweg 13 4415AE Oostdijk

Namens onze opdrachtgevers mogen wij u een verrassend ruime woning aanbieden. De woning is gelegen in Oostdijk aan de 2e Vlietweg 13. De woning is op de begane grond op meerdere plekken uitgebouwd, wat zorgt voor veel woonruimte op de begane grond. In totaal zijn er drie slaapkamers, maar het is ook mogelijk om een vierde slaapkamer op de begane grond te realiseren en wellicht een gelijkvloers woonprogramma.

Recent is de woning voorzien van goede dakisolatie en zijn de muren voorzien van spouwmuurisolatie. Dit zorgt er mede voor dat de energierekening lager zal uitvallen door de energiebesparende maatregelen.

Bent u benieuwd naar het geheel en de mogelijkheden? Wij laten u graag de gehele woning zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken:
- Uitgebouwde woning
- Mooie woonkeuken
- Handige bijkeuken
- Mogelijkheden tot een gelijkvloers woonprogramma
- 3 tot 4 slaapkamers
- Buitenzonwering
- Tuin op het zuidwesten
- Dakterras
- 2 bergingen
- Nieuwe cv-ketel (2024)

INDELING
Hal/entree met toegang tot de bijkeuken en de trapopgang. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de woonkamer en een tussenhal brengt u bij de werkkamer op de begane grond. Deze kamer is ook in te richten als bijvoorbeeld een slaapkamer. Doordat de bijkeuken lekker ruim is, is het bijvoorbeeld mogelijk om een badkamer hier te realiseren. Zo kunt u genieten van een gelijkvloers woonprogramma. In de bijkeuken is er een extra keukenblok en ook vindt u hier een separaat toilet.

De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De houtkachel in de woonkamer oogt niet alleen sfeervol, maar zorgt ook voor een behaaglijke warmte in de koudere maanden van het jaar. De woonkamer sluit naadloos aan op de woonkeuken. De keuken is voorzien van een recht keukenblok met inbouwapparatuur en doordat deze ruimte heerlijk ruim is, is het mogelijk om een eettafel te plaatsen. De schuifpui in de achtergevel is een mooi verlengstuk naar uw tuin toe.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel met wastafel en een toilet. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het dakterras boven de bijkeuken. Tot slot is er nog een handige bergzolder aanwezig.

TUIN
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en is grotendeels betegeld, maar ook is er kunstgras aanwezig. Zo is er altijd wel een fijn plekje te vinden voor bijvoorbeeld een loungeset. In de tuin zijn er een tweetal bergingen, wat resulteert in totaal 27 m2 aan bergruimte.

OVERIG
De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en of niet volledige informatie.

Neeskens Makelaars meet de woningen in volgens de laatste Nen-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.