Nassaulaan 97 4461SV Goes

Deze leuke hoekwoning is gelegen aan een rustig woonhofje nabij het stadscentrum van Goes. De woning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping, een eigen oprit en een tuin op het zuiden. De instapklare woning staat op een perceel van 202 m² eigen grond en beschikt over een ruime berging in de tuin.

De woning ligt in Goes-Oost, een prettige woonwijk met veel voorzieningen op loop- en fietsafstand. Zo loopt u binnen 15 minuten naar de Grote Markt van Goes, waar u neerstrijkt op één van de terrassen of een bezoek brengt aan de bakker en slager.

Binnen 5 minuten bereikt u met de auto uitvalswegen (N289 en N256). Zo heeft u uitstekende verbinding naar steden zoals Middelburg, Vlissingen, Breda en Rotterdam.

De indeling is als volgt:
Via de voortuin of eigen oprit loopt u naar de voordeur of de vrije achterom. Via de voordeur komt u binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast. Vanuit de hal bereikt u de keuken en woonkamer.

De woonkamer is door de uitbouw aan de zijgevel flink vergroot. Hierdoor is er een fijne woonruimte en meer ruimte voor een eethoek ontstaan. De vloer is voorzien van een travertin vloer met vloerverwarming.

De keuken is wat verouderd, maar beschikt over alle gewenste apparatuur: een vaatwasser (2023), oven, koelkast, gaskookplaat en afzuigunit. De keuken heeft een groot werkblad en veel opbergruimte. Vanuit de keuken loopt u naar de achtertuin en naastgelegen bijkeuken. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de badkamer en een drietal slaapkamers. De eenvoudige badkamer beschikt over een tweede toilet, douche en wastafel met wastafelmeubel. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen:
- Slaapkamer 1: ca. 13 m² (achterzijde)
- Slaapkamer 2: ca. 6,5 m² (voorzijde)
- Slaapkamer 3: ca. 6 m² (achterzijde)

Zolderverdieping:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en geschikt als bergzolder. Ook is hier de cv-opstelling.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en dus lekker zonnig. Door het hoekperceel voelt de tuin ruim aan. Vanuit de tuin is de ruime schuur bereikbaar: ideaal voor het stallen van de fietsen of opbergen van (tuin)gereedschap!

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1963;
- Woonoppervlakte: 93 m²;
- Perceeloppervlakte: 202 m²;
- Oppervlakte berging: 19 m²;
- Energielabel E;
- Drie slaapkamers;
- Diverse ruilluiken;
- Kunststof kozijnen;
- Tuin op het zuiden;
- Oplevering: juli 2024/ in overleg.