Blekestraat 2 4503BG Groede

Deze half vrijstaande woning uit 1960 heeft het allemaal: een lange garage, een extra eigen parkeerplaats, een gezellige binnentuin op het Zuiden èn heel veel ruimte in de multifunctionele ruimte! Het huis heeft wat liefde en aandacht nodig, maar de mogelijkheden zijn legio.

Perceelgrootte: 283m².
Bouwjaar: ca. 1960
Energielabel: D
3 Slaapkamers (zelfs 5 mogelijk)

Binnen in de woning is ruimte in overvloed en zelfs een vleugje nostalgie dankzij de originele en-suite deuren tussen woonkamer en keuken. Al met al biedt deze woning tal van mogelijkheden om er je eigen stempel op te drukken. Hier kun je wonen en werken samen laten komen.

Bij binnenkomst bevinden we ons in de hal die toegang biedt tot de zitkamer en de eetkamer. In de hal is een eenvoudig toilet, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping.
De zitkamer is voorzien van vaste kasten, een sierschouw en biedt via de originele en-suite deuren toegang naar de keuken.
De eenvoudige keuken is uitgerust met vaste, authentieke bergkasten. Vanuit de keuken is er een verbinding naar de eetkamer, een deur naar de tuin en een deur naar de zijbouw/multifunctionele ruimte.
Deze ruimte is nu een werkkamer annex slaapkamer en een bijkeuken met douche en wastafelmeubel. Tevens is hier de opstelplaats voor de cv ketel.
Een steile trap leidt naar een extra slaapkamer met klein dakterras. Echter deze ruimte kan ook prima dienst doen als hobbykamer of speelkamer voor de kinderen.

Op het terrein is verder een eigen ruime parkeerplaats en een garage met schuur en zolder.
Deze ruimte biedt naast het feit dat hij dienst kan doen als garage ook de mogelijkheid om te fungeren als hobbyruimte, atelier, enz.
De dubbele poort / entree van dit bijgebouw bevindt zich aan het beroemde nostalgische “Slijkstraatje”.

De trap in de hal voert ons naar de overloop van de 1e verdieping boven het hoofdhuis.
Hier vinden we een kleine slaapkamer, een ruime slaapkamer met 3 vaste kasten en nog een derde slaapkamer.
De eenvoudige badkamer is voorzien van een wastafel en een regendouche.
Ook is op deze verdieping een 2e toilet.
De deur in de gang (aan het einde van de overloop) geeft toegang tot het plat dak.
Heb je liever een grotere badkamer dan kun je de huidige badkamer, met de toilet en de gang samenvoegen tot een mooie wellnessruimte.

Hier is de zolder, bereikbaar via een vlizotrap.

De knusse binnentuin is deels overdekt en zuidelijk georiënteerd. De palmen geven het geheel een mediterrane sfeer.
De tuin is volledig afgesloten en heeft een poort die toegang geeft tot de eigen parkeerplaats.
Ook kun je vanuit de tuin via de zij-ingang de garage binnen. En om het nog centraler te maken, heeft de tuin ook een toegangsdeur naar de multifunctionele ruimte.

De bestemming van het perceel is “wonen”.

Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken.
Verwarming en warm water met een HR combiketel van het merk Remeha uit 2017.
Eenvoudige meterkast met 5 groepen.

Van deze woning is een bouwkundig rapport gemaakt. Dit krijg je na een bezichtiging ter inzage.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.