Provincialeweg 22 4503GE Groede

Een bijzonder aantrekkelijke woning, gelegen op een heerlijke plek nabij de schitterende Zeeuws Vlaamse kust op 4005m2 grond. Eenieder die hoge eisen stelt aan ruimte, privacy en een ruim perceel met schitterend uitzicht zal deze wooncombinatie weten te waarderen.

De woning ligt tussen Groede en Breskens in het kleine buurtschap genaamd Boerenhol. De woning wordt omringd door de prachtige West Zeeuws-Vlaamse polders en binnen 5 minuten staat u aan de kust. De ideale woning en plek om tot rust te komen.

Begane grond: Middels een diepe hal betreedt u de woning welke toegang verleent naar de woonkamer, wasruimte en bijkeuken. De ruimte die nu ingericht is als bijkeuken biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een slaapkamer op de begane grond. Vanuit deze ruimte is er toegang naar de tuin en de inpandige garage. De inpandige garage is ruim van opzet en is voorzien van een elektrische poort.

De woonkamer is licht en kan volledig naar eigen wens ingedeeld worden. Het zitgedeelte is momenteel gesitueerd aan de achterzijde gericht op het zuiden, voorzien van twee schuifdeuren die toegang verlenen naar het terras en prachtig zicht biedt over de tuin en het achtergelegen polderlandschap. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals: een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de tweede hal te bereiken. De hal beschikt over de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.

Eerste verdieping: Op deze verdieping vindt u twee slaapkamers waaronder de Master Bedroom met dressing, de tweede slaapkamer en een badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Buitenruimte : Eenmaal door de poort ervaart u direct de bijzonder aangename sfeer die deze plek te bieden heeft. De oprit verleent toegang naar de inpandige garage welke is geschikt voor 2 auto’s. Aan de rechterkant vindt u een royaal houten bijgebouw. Het bijgebouw heeft een oppervlakte van circa 62 m², geeft de ruimte voor voldoende opbergmogelijkheden en beschikt over een ruime zolder. De tuin is rondom erg verzorgd aangelegd en voorzien van een gezellig zonneterras en tuinkamer. De tuinkamer heeft een oppervlakte van circa 32 m² en kan afgesloten worden middels glazen deuren. Hierdoor kunt u tijdens verschillende seizoenen heerlijk genieten van het moois wat deze locatie te bieden heeft. Het perceel biedt een diversiteit aan mogelijkheden en u bevindt zich in een oase van groen. Deze bijzondere plek nodigt u uit om bewust om te gaan met de natuur en het milieu. Op het perceel bevinden zich dan ook 12 zonnepanelen.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een schitterende locatie aan de Zeeuws Vlaamse kust;
- Kunststof kozijnen met dubbel glas;
- De woning is voorzien van rolluiken;
- Verwarming en warm water middels centrale verwarming /2024
- De bijkeuken en inpandige garage zijn volledig geïsoleerd.

Een exclusieve kans in een landelijke setting en met weids uitzicht over de landerijen. Wij bieden u deze bijzondere ervaring en nodigen u graag uit voor een uitgebreide bezichtiging.