Tivoliweg 33 4561HJ Hulst

De ideale combi van jaren '30 karakter en hedendaags wooncomfort!

Let op! Dit betreft een vanaf prijs. Biedingen onder dit bedrag worden door de eigenaar niet in overweging genomen.

Op een gunstige woonlocatie, net buiten de wallen en toch vlakbij het bruisende centrum van Hulst staat dit ruime, karakteristieke herenhuis met een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is daarnaast recent voorzien van 12 zonnepanelen. 

Indeling:
Entree via de hal met trap naar de eerste verdieping, meterkast en toilet met fonteintje. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en momenteel ingedeeld tot een woon- en eetgedeelte en een werk-/studieruimte. De grote oppervlakte van deze ruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te kunnen delen. Vanuit de woonkamer heb je via de gang toegang tot de grote woonkeuken en de bijkeuken. De woonkeuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. In de ruime bijkeuken tref je een compleet tweede keukenblok met diverse apparatuur.

Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer of de achterdeur in de woonkeuken kom je in de fraai aangelegde achtertuin, waar je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon. De praktische stenen berging achter in de tuin biedt voldoende plaats voor het stallen van de fietsen en tuin-/werkgereedschap. Aan de voorzijde van de woning is een oprit aangelegd waar de auto geparkeerd kan worden.

1e verdieping:
Overloop met apart toilet en toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel.

2e verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers met een dakkapel.

Deze goed onderhouden woning is verder voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels HR dubbele beglazing, dakisolatie en deels vloerisolatie en -verwarming. De woning wordt verwarmd middels een cv combi-ketel, heeft 12 zonnepanelen (eigendom) en beschikt over Energielabel D.

Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak om deze woning te bezichtigen. Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL


English version:
The perfect blend of 1930s character and contemporary living comfort!

Please note! This is a starting price. Bids below this amount will not be considered by the owner.

Located in a favorable residential area, just outside the city walls yet close to the bustling center of Hulst, this spacious, characteristic townhouse with a sunny south-facing backyard stands. Additionally, the property has recently been equipped with 12 solar panels.

Layout:
Entrance through the hallway with staircase to the first floor, meter cupboard, and toilet with washbasin. The generous living room features an atmospheric gas fireplace and is currently divided into a living and dining area and a workspace/study area. The ample space of this room offers plenty of possibilities to customize according to your own preferences. From the living room, you have access via the hallway to the large kitchen and the utility room. The kitchen is equipped with all kinds of built-in appliances. In the spacious utility room, you will find a complete second kitchen block with various appliances.

Through the French doors in the living room or the back door in the kitchen, you enter the beautifully landscaped backyard, where you can enjoy the sun at any time of the day. The practical stone storage shed at the back of the garden provides ample space for storing bikes and garden/work tools. At the front of the house, a driveway has been laid where the car can be parked.

1st floor:
Landing with separate toilet and access to two bedrooms, the bathroom, and a separate laundry room. The bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, and a double washbasin with furniture.

2nd floor:
The second floor is accessible via a fixed staircase. The landing provides access to two bedrooms with a dormer window.

This well-maintained property is further equipped with hardwood frames with mostly HR double glazing, roof insulation, and partial floor insulation and heating. The house is heated by a central heating combi-boiler, has 12 solar panels (owned), and has an energy label D.

Are you curious? Quickly make an appointment to view this property. Want to take a look beforehand? Check out the 3D tour on REHAM.NL.