Blauwstraat 11 4695CR Sint-maartensdijk

Eigenlijk is de perfecte combinatie: gelijkvloers wonen (op de begane grond) en ook nog een tuintje erbij; meer huis dan appartement dus eigenlijk! Dit luxe 4-kamer appartement is centraal gelegen nabij de oude Markt en Haven, midden in het dorpshart van Sint-Maartensdijk. Hierdoor zijn diverse winkels en voorzieningen op loopafstand gelegen. Het appartement is zeer royaal met een heerlijke living met moderne open keuken, 3 riante slaapkamers, een complete badkamer en bovendien een ruime tuin met achterom! Prettig is ook de aanwezigheid van een inpandige berging. En wat zeker gunstig is: energielabel A, door goede isolatie, HR++ beglazing en zonnepanelen (waardoor er ook extra leenmogelijkheden zijn!). Gaat jouw hart hier sneller van kloppen? Dan ontvangen we je graag voor een bezichtiging!

Sint-Maartensdijk ligt op een centrale plaats in de driehoek Rotterdam, Antwerpen en Breda en is goed bereikbaar. Nationaal Park Oosterschelde ligt op korte afstand van de woning.

Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen- en bellentableau en een afgesloten gedeelte met lift en toegang tot het complex.

Appartement:
De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken in het appartement. Ook vind je hier de meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters), het toilet (met hangcloset en fonteintje) de technische ruimte/wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de CV-combiketel (Nefit Smartline, 2011) en de unit van de mechanische ventilatie.

Woonkamer:
Ruime en lichte woonkamer met zicht op de tuin, afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden.

Keuken:
Open keuken met een moderne lengte-opstelling voorzien van kwaliteitsapparatuur, te weten een inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. In de keuken is er een deur naar de tuin.

3 slaapkamers:
Er zijn 3 ruime slaapkamers, alle voorzien van behangen wanden en een (onlangs vernieuwde) pvc-vloer. Slaapkamer 3 is tevens uitgerust met een fonteintje en een Sanibroyeur toilet.

Badkamer:
Luxe badkamer, compleet met ligbad (bubbelbad), douche, dubbele wastafel, spiegelkast en handdoekradiator.

Berging:
Ruime berging (ca. 3.39 x 1.82 m), met laminaatvloer.

Fietsenberging.
Het appartement heeft een grote, eigen (fietsen)berging in het complex van ca. 5.19 x 3.55 m.

Tuin:
De tuin (ca. 15.93 x 5.11 m) is netjes aangelegd met o.a. keramische tegels en siergrind en is geheel omheind. De tuin is achterom bereikbaar via een poort.

Algemeen:
- Luxe appartement;
- Inpandige berging en eigen (fietsen)berging in het complex;
- Royale living, open keuken en 3 slaapkamers;
- Ruime tuin;
- Actieve VvE, professionele beheerder, bijdrage ca. € 222,-- per maand;
- Kleinschalig complex met 11 woningen;
- Goede isolatie, HR++ beglazing en 8 zonnepanelen à 450 Wp (met diverse garanties);
- Rustig gelegen, in het dorpshart, met winkels op loopafstand;
- Het appartement kan desgewenst GEMEUBILEERD/GESTOFFEERD worden opgeleverd;
- Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk).

Het appartement wordt uit een nalatenschap verkocht. Onze opdrachtgever heeft het appartement niet zelf bewoond. In de koopovereenkomst zal een zogenaamde 'niet-bewoners clausule' worden opgenomen.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.