Wolfertlaan 4 4351SP Veere

Prachtige vrijstaande woning in het geliefde Veere!

Zeer fraaie vrijstaande en traditioneel gebouwde woning uit 2006. Deze uiterst comfortabele, met kwalitatief goede materialen, luxe uitgevoerde woning is instapklaar en staat op een mooi perceel van 387 m2 eigen grond. Gelegen in een gewilde rustige woonwijk op korte afstand van het Veerse Meer, jachthaven en het vestingstadje Veere. De tuin, een oase van groen, ligt op het zuidwesten en is rondom fraai aangelegd en heeft de hele dag optimaal zon.

Er zijn 17 zonnepanelen (2019) waarmee ruimschoots voorzien kan worden in de elektra-behoefte van 3-4 personen. De woning, grotendeels met vloerverwarming, is volledig geïsoleerd en energiezuinig (energielabel A). De woning heeft een nieuwe moderne luxe keuken (2021) met inductie kookplaten en geïntegreerd afzuigsysteem Falmec, Miele oven, Siemens vaatwasser en Bosch koel-vries combinatie. Er is nieuwe (2022) moderne ruime badkamer. Er is een mogelijkheid tot een gelijkvloers woonprogramma.

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime hal (circa 4,5 meter hoge vide), toilet met hangend sanitair, meterkast en hardhouten trap naar de verdieping. Ruime en lichte woonkamer met antracietkleurige tegelvloer. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde met een sfeervolle luxe gashaard in een stenen schouw (Dominicus). Aan de tuinzijde is een ruime luxe keuken. Via de twee openslaande tuindeuren is er toegang tot het zonneterras en de fraai aangelegde tuin met veel privacy. Vanuit de bijkeuken (met sauna) is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Deze ruime slaap- of werkkamer beschikt over spots en speakers in het plafond. Achter de sectional (garage)deur bevindt zich een grote ruimte waar bijvoorbeeld (motor)fietsen gestald kunnen worden.

Eerste verdieping:
Aan de voorzijde van de woning is een zeer ruime slaapkamer voorzien van een grote vaste kast over de gehele breedte van de kamer met vijf schuifdeuren (waaronder één spiegeldeur) en veel opbergruimte. Op deze verdieping ligt een wit-grijze Berry Alloc laminaatvloer (2020). De luxe ruime badkamer heeft veel daglicht en is voorzien van een ruime douche, apart ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator en hangend sanitair. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers. De ramen hebben elektrisch bedienbare rolluiken voor optimale verduistering.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is een ruime beloopbare zolder over de gehele lengte van het huis te bereiken.

De aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten. Naast twee terrassen heeft de tuin een houten overkapping en een houten tuinhuis met elektra. Boven het grote terras is een royaal elektrisch terrasscherm. Tussen gazon en terras is een goot van 8 meter lang voor de afwatering. Parkeergelegenheid is er op eigen terrein (twee auto’s of een auto met boottrailer).

Een unieke kans om te wonen in een comfortabel jonge woning in een groene woonwijk in Veere.

Algemeen:
Tuinligging zuidwesten
Inhoud 580 m3
Woonoppervlakte 158 m2
Perceelsoppervlakte 387 m2

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

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Atemberaubendes freistehendes Haus im beliebten Veere!

Sehr schönes freistehendes und traditionell gebautes Haus aus dem Jahr 2006. Diese äußerst komfortable, mit hochwertigen Materialien, luxuriös ausgestattete Haus ist bereit, in zu bewegen und steht auf einem schönen Grundstück von 387 m2 Land. Es befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohngegend, nicht weit vom Veere-See, dem Yachthafen und der Festungsstadt Veere entfernt. Der Garten, eine grüne Oase, ist nach Südwesten ausgerichtet, rundherum schön angelegt und hat den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung.

Es gibt 17 Sonnenkollektoren (2019), die den Strombedarf von 3-4 Personen decken. Das Haus, größtenteils mit Fußbodenheizung, ist vollständig isoliert und energieeffizient (Energielabel A). Das Anwesen verfügt über eine neue moderne Luxusküche (2021) mit Induktionskochfeldern und integriertem Dunstabzugssystem Falmec, Miele-Backofen, Siemens-Geschirrspüler und Bosch-Kühl-Gefrierschrank. Es ist neu (2022) moderne geräumige Badezimmer. Es besteht die Möglichkeit eines ebenerdigen Wohnprogramms.

Grundriss

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, geräumige Diele (ca. 4,5 m hoher Dachboden), Toilette mit hängenden Sanitärobjekten, Zählerschrank und Hartholztreppe in den ersten Stock. Geräumiges und helles Wohnzimmer mit anthrazitfarbenem Fliesenboden. Die Sitzecke befindet sich an der Vorderseite mit einem attraktiven, luxuriösen Gaskamin in einem Steinsockel (Dominicus). Auf der Gartenseite befindet sich eine geräumige Luxusküche. Durch die beiden Flügeltüren gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und in den schön angelegten Garten mit viel Privatsphäre. Vom Hauswirtschaftsraum (mit Sauna) hat man Zugang zum Schlafzimmer im Erdgeschoss. Dieses geräumige Schlafzimmer oder Arbeitszimmer verfügt über Strahler und Lautsprecher an der Decke. Hinter dem Sektionaltor (Garage) befindet sich ein großer Raum, in dem z.B. (Motor-)Fahrräder untergebracht werden können.

Erster Stock:
An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein sehr geräumiges Schlafzimmer, das mit einem großen festen Schrank über die gesamte Breite des Raumes mit fünf Schiebetüren (darunter eine Spiegeltür) und viel Stauraum ausgestattet ist. Diese Etage ist mit weiß-grauem Berry Alloc-Laminatboden ausgestattet (2020). Das luxuriöse, geräumige Badezimmer hat viel natürliches Licht und ist mit einer geräumigen Dusche, einer separaten Badewanne, einem Badezimmerschrank mit Doppelwaschbecken, einem Designheizkörper und hängenden Sanitärobjekten ausgestattet. Auf der Rückseite befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Die Fenster verfügen über elektrisch betriebene Rollläden für eine optimale Verdunkelung.

Zweiter Stock:
Eine Dachbodenleiter bietet Zugang zu einem geräumigen begehbaren Dachboden, der sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt.

Der begrünte Garten auf der Rückseite des Hauses liegt im Südwesten. Neben zwei Terrassen verfügt der Garten über eine Holzüberdachung und ein Holzgartenhaus mit Stromanschluss. Über der großen Terrasse befindet sich ein großzügiger elektrischer Terrassenschirm. Zwischen dem Rasen und der Terrasse befindet sich eine 8 Meter lange Rinne zur Entwässerung. Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden (zwei Autos oder ein Auto mit Bootsanhänger).

Eine einmalige Gelegenheit, in einem komfortablen jungen Haus in einem grünen Wohngebiet in Veere zu wohnen.

Allgemeines:
Gartenlage Südwest
Fassungsvermögen 580 m3
Wohnbereich 158 m2
Grundstücksgröße 387 m2

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