Schoollaan 6 4521AD Biervliet

Ruime, gemoderniseerde en energiezuinige hoekwoning met 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4de slaapkamer op zolder en een warmtepomp!
U vind deze woning in Biervliet, in een rustige woonwijk met veel parkeermogelijkheden om de woning heen. De auto parkeert u makkelijk op de ruime oprit, of in de parkeervakken, naast, voor of achter de woning. De woning is opgeleverd in juli 2020.

Indeling:

Hal
De woning wordt betreden in de hal waar het moderne toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast zijn gesitueerd.

Woonkamer
De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en staat in open verbinding met de keuken. Via de openslaande deuren aan de achterzijde is de tuin toegankelijk. De woonkamer biedt plaats aan een royale zithoek en een eettafel. De woonkamer is voorzien van moderne tegels en vloerverwarming.

Keuken
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft via het raam uitzicht over de straat en aan de overkant van de straat staan vier andere nieuwbouwwoningen. De keuken is geplaatst in 2020 en is voorzien van een groot kooleiland met spoelbak en 4-pits inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging (Falmec), een vaatwasser, combi-oven/grill en een ruime koelkast en vriezer apart, allemaal van Siemens.

Eerste verdieping
De vaste trap in de hal op de begane grond komt uit op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich tevens de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 en 2
Deze slaapkamers liggen aan de achterzijde onder het schuine dak. Door de aanwezige kunststof dakkapel zijn de kamers aanzienlijk vergroot. De slaapkamers bieden beide plaats voor een 2-persoonsbed en een bureau of kledingkast. De afwerking bestaat uit reno vlies behang op de wanden, laminaat op de vloeren en gespoten plafonds.
Slaapkamer 3
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Mogelijkheden en afwerking zijn gelijk aan die van slaapkamer 1 en 2.

Badkamer
De badkamer ligt naast slaapkamer 3, aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is eind 2020 geplaatst en beschikt over een inloopdouche met regendouche en handsproeier en een dubbele wastafelmeubel. De badkamer is afgewerkt met marmeren tegels op de wanden en voorzien van een elektrische verwarming.
Zolder
De vaste trap vanaf de overloop op de 1e verdieping komt uit op de ruime zolder, waar mogelijkheid is voor een 4de slaapkamer. De zolder is voorzien van een dakraam en een draaikiepraam aan de zijkant van de woning. In een aparte ruimte is de warmtepomp en wasruimte voorzien.

Tuin
De op het zuiden gesitueerde tuin is toegankelijk vanuit de openslaande deuren en is onderhoudsvriendelijk afgewerkt met moderne tegels. Aan de rechtse achterzijde van de tuin staat een modern tuinhuis. De ruime berging beschikt over elektra. De afscheiding van de tuin wordt gevormd door een houten schutting en twee poorten, één poort komt uit of de parking achter de woning en de andere poort komt uit op de oprit.

Bijzonderheden:
• Instapklaar, compleet gemoderniseerde woning, gasloos met energielabel A.
• Moderne keuken, badkamer en toilet.
• Warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en elektrische verwarming op de 1e verdieping.
• Tuin op het zuiden bereikbaar vanuit de woning door openslaande deuren.
• Aan de achter zijde is de woning voorzien van een kunststof dakkapel en zonnepanelen.
• Interesse? Bel of mail Makelaar 1 voor een afspraak!


Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- het is koper bekend en koper accepteert dat de kelder overige inpandige ruimte betreft en geen gebruiksoppervlakte wonen. Aan de kelder kunnen niet dezelfde eisen worden gesteld zoals deze aan woon / leefruimte worden gesteld. De kelder is vochtig en om deze reden heeft verkoper een ontvochtiger in de kelder staan.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.