Hengelosestraat 18 4675BE Sint Philipsland

Ben jij op zoek naar een degelijke, goed onderhouden en ruim opgezette woning op een super locatie? Dan is de Hengelosestraat 18 in het pittoreske Sint Philipsland echt iets voor jou. De kenmerken even kort op een rijtje: een heerlijke 'doorzon' woonkamer, een uitgebouwde keuken, complete badkamer, 3 slaapkamers, een extra toilet op de verdieping en een handige bergzolder. Combineer dit met een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin en je hebt de perfect basis om te starten. De woning kan op sommige punten nog wel gemoderniseerd worden, maar door het dubbele en HR-glas rondom, grotendeels muurisolatie en dakisolatie heeft het huis al een keurig energielabel C. Dit zorgt ook nog eens voor extra leenmogelijkheden! Tot slot is de ligging ideaal met de Oosterschelde en het strandje op steenworp afstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan verwelkomen we je graag snel tijdens een bezichtiging!

Begane grond: Hal/entree met de meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters) trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: Verrassend ruime 'doorzon' woonkamer met elektrische rolluiken aan voor- en achterzijde en een doorloop in de semi-open keuken.

Semi-open keuken: De keuken is in lengteopstelling geplaatst en uitgerust met een 4-pits gas-op-glaskookplaat, vlakschermafzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak, bovenkasten en een natuurstenen werkblad.

Bijkeuken: Deels betegelde bijkeuken met witgoedaansluitingen, de CV-combiketel (2017), achterdeur en toegang tot de badkamer.

Badkamer: Complete badkamer met een hoekbad, inloopdouche, wastafel met meubel, hangtoilet en inbouwspots.

1e verdieping: Overloop met een vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers, de zolder middels een vlizotrap en een geheel betegeld toilet met een wastafel.

3 slaapkamers: De ouderslaapkamer en slaapkamer 2 (met toegang tot het dakterras) hebben beide een vaste kast en zijn gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde. Alles slaapkamers hebben een tapijtvloer, behangen wanden en een schrootjes plafond.

Tuinen: Onderhoudsvriendelijke voortuin met sierbestrating en een buitenkraan.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van sierbestrating, een afdakje en een achterom.

Algemeen: - Fijne tussenwoning; - 3 slaapkamers; - Riante badkamer op de begane grond; - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin; - Energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Gunstige gelegen op steenworp afstand van de Oosterschelde en het strandje; - Starterslening via de Gemeente Tholen mogelijk; - Aanvaarding: in overleg (indicatie: op korte termijn mogelijk).

Onze opdrachtgever heeft de woning niet zelf bewoond. In de koopovereenkomst zal een zogenaamde 'niet-bewoners clausule' worden opgenomen.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.