Zandstraat 97 4551LD Sas Van Gent

Welkom bij de woning gelegen aan de Zandstraat 97 in het buitengebied van Sas van Gent.

Deze sfeervolle vrijstaande woning biedt veel meer ruimte dan de voorzijde doet vermoeden, is volledig levensloopbestendig en beschikt over een heerlijke tuin en prachtig uitzicht over het Zeeuwse landschap.

De woning met aanbouw, berging, carport, overkapping, tuinhuis en vrij achterom is gelegen op een bijzonder plekje in Zeeuws-Vlaanderen: de Zandstraat.

Hier geniet u iedere dag van het heerlijke buitenleven!

+ volop sfeer + fijne tuin + bijzonder ruim + 4 tot 5 slaapkamers + volledig woonprogramma op de begane grond + eigen atelier + berging en tuinhuis + 13 zonnepanelen + ruime tuin + uitzicht op het Zeeuwse landschap

Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de verrassend ruime woning met heel veel mogelijkheden.

Hal: De hal is voorzien van een tegelvloer. De hal biedt toegang tot de beide slaapkamers op de begane grond, het kantoor, de badkamer en de woonkamer. In de hal bevindt zich het toilet en de trap naar de 1e verdieping.

Woonkamer: De woonkamer heeft een tegelvloer en een heerlijk groot raam met uitzicht over de achtertuin. Het balkenplafond geeft de woonkamer zijn landelijke sfeer.

Keuken: De ruim opgezette leefkeuken is voorzien van een tegelvloer en inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en het kantoor.

Bijkeuken / portaal: De bijkeuken met tegelvloer loopt over in een portaal naar de achtergelegen vertrekken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, een bergkast met de cv installatie en een aparte bergruimte voor uw voorraad. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Slaapkamers: Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn heerlijk ruim. De hoofdslaapkamer is voorzien van een pvc-vloer.

Kantoor / slaapkamer: De kantoorruimte met tegelvloer beidt een uitstekende gelegenheid als thuiswerkplek of kan dienen als extra slaapkamer en of speelkamer.

Toilet en badkamer: In de hal is een aparte toilet aanwezig. De badkamer met tegelvloer is naast het toilet gelegen en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een 2e toilet.

Atelier: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte wat nu in gebruik is als atelier. Vanuit het atelier heeft u toegang tot de berging en komt u uit onder de overkapping in de achtertuin.

Berging / werkplaats: Achter het atelier is een aparte werkplaats die uitstekend als extra berging kan dienen. Er is een deur naar de achtertuin.

Bijzonderheden begane grond: * grotendeels deels voorzien van een tegelvloer * deels voorzien van een vinylvloer. * volledig voorzien van (hard)houten kozijnen * vrijwel volledig voorzien van dubbelglas (muv glas-in-lood ramen en berging) * 2 slaapkamers * badkamer * apart toilet * kantoor * atelier * uitbouw voorzien van bitumen / EPDM-dak * meterkast vernieuwd met 5 groepen, 1 aardlekschakelaar * glasvezel bij voordeur * cv Nefit (2011) * deels voorzien van vloerisolatie * voorzien van muurisolatie (muv atelier en berging)

1e verdieping: Overloop: Via de overloop met laminaatvloer heeft u toegang tot de slaapkamers, het plat dak en de inbouwkast.

Slaapkamers: Er zijn twee slaapkamers met een laminaatvloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten onder de knieschotten.

Bijzonderheden 1e verdieping: * prachtig uitzicht op de tuin en Zeeuwse landschap. * volledig voorzien van laminaatvloer * volledig voorzien van (hard)houten kozijnen * volledig voorzien van dubbelglas * omvormer zonnepanelen * 13 zonnepanelen * 275 Wp per zonnepaneel * veel bergruimte * deels voorzien van een bitumen dakbedekking * deels voorzien va een EPDM dakbedekking * voorzien van muurisolatie * voorzien van dakisolatie

Tuin: Deze heerlijke leeftuin heeft een terras met zonwering, wateraansluiting, stortbak, een praktisch tuinhuis, een houthok en een vrij achterom. Vanuit het atelier heeft u toegang tot de sfeervolle overkapping waar u heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische carport.

Bijzonderheden tuin: * vrij uitzicht * volwassen beplanting * overkapping * tuinhuis * carport

Tuinhuis: in de tuin is een praktisch tuinhuis. ideaal voor uw tuingereedschap.

afmeting tuinhuis: 2,97 m x 3,43 m oppervlakte tuinhuis: 10,19 m²

Carport: Er is een praktisch carport aan de zijkant van de woning. Ideaal voor uw auto en /of fietsen.

afmeting carport: 2,93 m x 7,70 m oppervlakte carport: 22,56 m²

Bijzonderheden: Deze sfeervolle vrijstaande woning met een prachtig uitzicht over het Zeeuwse landschap ligt in de Zandstraat met uitzicht op de Zeeuwse polders en op fietsafstand van Philippine en Sas van Gent.

Met de auto bent u snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand.

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar