Noordstraat 1 4542CC Hoek

Nieuwe prijs: € 375.000,- k.k.

Welkom in de woning aan de Noordstraat 1 in Hoek

Zoekt u een sfeervolle instapklare woning met drie slaapkamers en veel mogelijkheden? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard.

Deze half vrijstaande woning met sfeervolle woonkamer, 3 slaapkamers, studio of praktijkruimte op de begane grond en een zonnige tuin met garage en diverse bijgebouwen is gelegen op een ruim perceel van 475 m² eigen grond in hartje Hoek.

Hier geniet u iedere dag van het heerlijke plekje!

+ instapklaar + studio / praktijkruimte op begane grond + mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen + sfeervolle woonkamer + 3 slaapkamers + kelder + garage + ruime tuin + diverse bijgebouwen

Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de ruime sfeervolle woning.

Hal: In de hal met tegelvloer bevindt zich de meterkast en trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de studio op de begane grond.

Woonkamer: De woonkamer met laminaatvloer en gestuct plafond met spotjes is heerlijk ruim en opgedeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte. Deze ruimte’s worden gescheiden door een verhoging / verlaging van 2 traptredes. De woonkamer is deels voorzien van een sfeervolle lambrisering wat de woonkamer een luxe, sfeervolle uitstraling geeft. Vanuit het zitgedeelte heeft u via de schuifpui toegang tot de achtertuin.

Keuken: De gesloten leefkeuken met tegelvloer, gestucte wanden en gestuct plafond met spotjes is bijzonder netjes en voorzien van een natuurstenen blad en (deels nieuwe) inbouwapparatuur: Inductie kookplaat (2022), afzuigkap (2024), oven (2022) en een vaatwasser (2020) Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Vanuit de keuken heeft u zicht op de achtertuin.

Bijkeuken: Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met een tegelvloer. In de bijkeuken bevindt zich een keukenblokje, de 2e meterkast, aansluitingen voor wasmachine en droger en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de garage.

Kelder: Via de woonkamer heeft u toegang tot de kelder via een luik. Hier bevinden zich een kluis, de gasmeter en de watermeter.

afmeting kelder: 5,47 m x 2,15 m oppervlakte kelder: 11,76 m² Studio: De studio op de begane grond is voorzien van een laminaatvloer en is opgedeeld in een woon- en slaapruimte. Deze ruimte biedt bijzonder veel mogelijkheden, zoals een badkamer ensuite. Deze ruimte kan eenvoudig klaar worden gemaakt voor levensloopbestendig wonen. Ook kan hier eenvoudig een praktijkruimte worden gerealiseerd.

oppervlakte studio: 31,40 m²

Bijzonderheden begane grond: * deels voorzien van een laminaatvloer * deels voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * grotendeels voorzien van dubbelglas * schuifpui voorzien van HR++ glas * meterkast 1: met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars * meterkast 2: met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars * glasdraad KPN * omvormer (2021) * Hue Philips verlichting * nieuw deurbeslag * nieuwe schakelaars en stopcontacten * praktische kelder * keuken met moderne apparatuur * sfeervolle woonkamer * aparte studioruimte * mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen * mogelijkheden voor een praktijkruimte

1e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de overloop van de 1e verdieping met een schitterende vide. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Via een vlizotrap kunt u naar de bergzolder.

Slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers met laminaatvloer en elektrische rolluiken. Één slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Vanuit één van de slaapkamers heeft u een schitterend zicht op de molen.

Badkamer: De badkamer met tegelvloer is heerlijk ruim en voorzien van een ligbad, douche, toilet, mechanische afzuiging en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Bijzonderheden 1e verdieping: * volledig voorzien van laminaatvloer (m.u.v. badkamer) * badkamer voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * volledig voorzien van dubbelglas * slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken * badkamer voorzien van ligbad én douche * voorzien van dakisolatie * uitzicht op de molen

Bergzolder: Via een vlizotrap kunt u naar de bergzolder. De bergzolder is voorzien van dakisolatie en elektriciteit. In de bergzolder bevindt zich de cv-installatie.

Bijzonderheden bergzolder: * veel bergruimte * elektra * dakisolatie * cv Intergas (2021)

Tuin: De sfeervolle achtertuin is voorzien van schitterende bestrating en volwassen beplanting. Vanuit de achtertuin heeft u een mooi zicht op de molen. In de tuin zijn 2 overkappingen en zijn diverse houten bergingen aanwezig en is voorzien van een (opbouw) zwembad. De tuin beschikt over een vrij achterom.

In deze tuin geniet u van het heerlijke buitenleven!

Bijzonderheden tuin: * sfeervolle tuin * volwassen beplanting * vrij achterom * zwembad * meerdere bijgebouwen * garage

Garage: De garage bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is heerlijk ruim. De garage is voorzien van een elektrische sektionaaldeur elektriciteit, licht en verwarming. Via de bijkeuken of achterdeur heeft u toegang tot de garage.

* afmeting garage: 9,83 m x 3,53 m * oppervlakte garage: 35,00 m²

Bijzonderheden garage: * elektriciteit * verwarming * elektrische sectionaaldeur * 10 zonnepanelen (2021) * 350 Wp per zonnepaneel

Overkapping aan huis: Er is een heerlijke overkapping waar u kunt genieten van de ondergaande zon en van de molen.

* afmeting overkapping: 2,80 m x 1,98 m * oppervlakte overkapping: 5,60 m²

Overkapping in tuin: * afmeting overkapping: 3,36 m x 2,11 m * oppervlakte overkapping: 7,10 m²

Bijzonderheden: Deze sfeervolle woning met karakter ligt middenin het gezellige dorp Hoek. De voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, bakker, slager en sportaccommodaties liggen op loopafstand.

Met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand.

De Westerscheldetunnel is vanaf 1-1-2025 tolvrij (m.u.v. vrachtverkeer)

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar